安徽人买房平均要攒6.8年 商品住宅房价收入比为6.8

本报讯    一分钱不花，安徽人买房平均得花6.8年。研究机构最新发布全国30 个省市自治区商品住宅房价收入比，最高的北京市高达14.5，最低的内蒙古仅5.0。我省的房价比居第14 位，为6.8。

房价收入比是指房屋总价与居民家庭年收入比值。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6 就可视为泡沫区。不过，报告认为，由于统计口径不同，我国与欧美国家的房价收入比可比性不大，全国房价收入比保持在6～7 属合理区间。

数据显示，2013 年，全国30 个省、市、自治区商品住宅房价收入比分化依然明显。整体上看，北京、海南、上海、浙江和福建5 个省市房价收入比较高（超过9），海南作为全国重点旅游省份，房价收入比仅次于北京，其余为东部沿海城市。天津和广东房价收入比也高于全国水平，均为8.4。此外，全国23 个省份(自治区)房价收入比低于全国平均水平，包括11 个西部省(自治区)、8 个中部省份和4 个东部省份。

我省与山西、吉林、黑龙江、江西、湖北、湖南、河南被列为中部省份。2013 年，我省房价收入比为6.8，列全国第14 位，在中部省份列第4 位。2013 年，中部地区8 个省份中，除黑龙江与全国平均水平持平外，其余6 个省份房价收入比均在全国平均水平以下。从商品住宅销售均价来看，中部地区省份均在全国平均水平以下，各省之间差距较小。从历年走势看，安徽和江西两省房价收入比有明显上涨外，中部地区各省份房价收入比总体上涨幅不大。

报告同时认为，进入2014 年，多地楼市促销，市场预期有所改变，看跌情绪日益浓厚，购房者入市节奏变慢，2014 年房地产市场将“退烧”。而2014 年我国经济存在一定下行风险，城镇居民人均可支配收入增幅有可能下滑。从主要影响因素来看，2014 年房价收入比将受房价降温影响整体有所回落。

本报记者  胡霞利