合肥7月最后土拍遭热抢 14家房企疯抢滨湖"巨无霸"

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  　　28日，合肥7月最后一场土地拍卖开启，原定的9宗地出让3宗，面积共513.29亩，出让金额46.9亿元，剩余6宗地块因不同原因延期。在昨日的拍卖中，3市区地块均遭热抢，其中滨湖314亩居住地块吸引多达14家房企参与竞争，致合肥住宅楼面价刷新。

　　滨湖“巨无霸”刷新合肥楼面价

　　下午14:30，首先出场的是“未拍先火”的滨湖区BH2014-05号地块。据了解，该地块最先于去年6月面世，因故延期。经历一年多时间，这块314亩的纯居住用地重获新生，受到14家房企的激烈争夺。

　　主持人宣布开始应价后，14家房企几乎同时举牌，加价幅度也很快调整。地块参考价为560万元/亩，短短几分钟被迅速抬升到700万元/亩。 15时，地价突破800万元/亩。在场上两家房企几轮交锋后，另一家房企“隔空杀出”，应下900万元/亩价格。随后又有一家房企加入战斗。几家房企鏖战十几回合后，现场最高单价已达1000万元/亩，现场爆发出热烈掌声。旁观的房地产界人士称，对这块地的价格早就被一致看好在千万以上，果然昨天的拍卖很快就飙升至此价格。

　　就在大家都以为单价上升空间不大时，持18号号牌的信达地产从旁边杀出，喊出了1060万元/亩的价格。而此后，多家房企上演了你追我赶的戏码，但由于单价已过千万，每家在出价时很谨慎。经过近一个小时的角逐，最终安徽信达房地产开发有限公司以1070万/亩的价格拿下该地块，总价33.6亿元，楼面价7295.53元/平米，溢价率91.07%，成功刷新了滨湖区“单价地王”的纪录，合肥地块楼面价最高纪录。

　　信达地产现场拿地代表表示，这块地将一如既往打造高端产品，对于合肥以及滨湖的市场都很看好。据悉，信达地产是上市央企，已深耕安徽多年，目前在合肥已有多处开发项目。去年5月，信达地产以单价810万元/亩，总价36.14亿元的价格斩获包河S1406地块，刷新合肥土地成交总额最高纪录。

　　庐阳公园旁住宅地超11亿成交

　　此次拍卖中除了滨湖区的“巨无霸”地块惹人关注外，庐阳区一宗大面积、纯居住地块也“重磅”露面。低于2.3的容积率，面积166亩，加上临近菱湖公园，南门小学、四十五中等名校配套，早已被业内看好。在老城区地块几乎无腾挪之地的状况下，如此大面积的居住用地无疑对房企们是极大的诱惑。 6号皖投置业在数十回合的PK中，最终以674万元/亩，总价11.24亿元夺得该地块，楼面价4395.65元/平米，溢价率110.63%。

　　文一“高新”再添一子

　　与滨湖区、庐阳两宗地块相比，高新区KP3-3号地块比较袖珍，面积仅32.55亩。然而，该地块地处高新区“西贵”区域，与合肥新七中“无缝对接”，其价值不言而喻。

　　该地块共有6家房企竞争，轮番出价后，出现了三家房企僵持不下的局面。10号房企文一屡次出价都被其他房企紧追不舍。

　　坚持到最后的仍然是文一以635万元/亩，总价2.02亿元夺得该地块，楼面价5812.50元/平米，溢价率63.16%

　　文一负责人表示，进驻高新区早已是战略布局，拿地的价格还比较合理。现场人士预测，该地块或将依托七中新区，打造街区式商住产品。据了解，周边此后还将有地块相继推出，对面是砂之船奥特莱斯高档商业街区，未来的商住氛围将成为高新区首屈一指。来源：中安在线-安徽商报