坐拥黄金地段铜陵路菜市场咋没人气？

　　去年7月，张女士租下了铜陵路菜市场的一个门面房，经营卤菜。可是菜市场人气低迷，张女士于去年9月将门面房关闭。如今一年的租赁合同到期，张女士想讨回自己的一万元押金，但未果。记者在采访中发现，铜陵路菜市场的前身是沃尔玛超市长江东路店，然而转型的铜陵路菜市场并未能扭转颓势。对此专家认为，相似雷同的招商模式无法吸引更多的消费者。

　 　合同到期押金迟迟要不回

　　张女士告诉记者，去年7月，她和丈夫看到位于铜陵路与长江东路交叉口的铜陵路菜市场在招商。正好自己需要做生意，经过考察后，夫妻俩在铜陵路菜市场租下了一个十几平方的门面房，经营无为卤菜。按照张女士的说法，门面房的租金是每月2600元。她一次性支付了一年的房租和1万元的押金。经过装修后，卤菜店开始营业了。可是铜陵路菜市场开业后，人气却不旺，“整个菜市场内，生意都不好，没几个顾客。”张女士告诉记者，到了去年中秋节后，因为持续亏损，她将卤菜店关门停止营业。张女士说，包括店里装修加上租金，这一年，她共计亏损了4万多元。张女士也想把门面转让出去，但是根本没有人愿意接手。

　　张女士与铜陵路菜市场管理方签订的合同是从去年9月6日到今年9月5日。看着合同到期了，张女士便想要回自己的1万元押金。“反正租金是赔进去了，押金我总得要回来吧。”

　　“我现在北京工作，回来一次很麻烦。9月3日，我回来要押金，他们说要等到9月6日，现在又说要等到9月底。”张女士说，她也不知道押金什么时候能要到。

　　经营困难管理方称押金会退还

　　昨天上午，记者来到铜陵路菜市场，偌大的一个市场，前来买菜的市民寥寥无几，仅有部分商户在坚持经营，大部分区域没有营业。记者发现，铜陵路菜市场内的华联超市也已经停业，不过铜陵路菜市场沿街的对外门面大部分处于正常经营之中。

　　铜陵路市场内张贴着一张落款为8月5日的通知，因为一年的承租期到期，管理方要求菜市场的各承租人，按照双方签订的租赁合同有关条款，速来市场招商办办理续租或撤场手续，截止日期为8月15日。

　　铜陵路菜市场在规划前定位为“安徽省规模最大、规格最高的室内标准化五星级菜市场”，由安徽百思购资产管理有限公司负责投资。

　　在菜市场内，一位工作人员告诉记者：“百思购公司和租户签订了合同，押金肯定会退还，现在之所以还没有退押金，因为是经营问题，资金遇到了困难。”

　　面对菜市场尴尬的局面，该工作人员告诉记者，百思购目前将铜陵路菜市场交由三家公司负责招商、运营管理。目前，铜陵路菜市场正在进行招商，预计今年9月底，重新招商的铜陵路菜市场将开业。

　　模式重复黄金商圈无人气

　　据了解，铜陵路菜市场前身是沃尔玛超市长江东路店。

　　铜陵路菜市场的商户反映，因市场方没有任何宣传，导致每家商户生意惨淡。安徽百思购资产管理有限公司负责人当时在接受媒体采访时表示，为了吸引人气，百思购资产管理有限公司工作人员在一个月内通过发代金券宣传单、设立彩虹门、宣传车等方式进行宣传，但从目前情况来看，效果并不理想，不仅顾客少，已经签订租赁合同的商户也有70%未入市经营。

　　铜陵路菜市场坐拥便利的交通，占据黄金地段，菜市场配套知名超市，为何无法吸引人气呢？铜陵路一位租户告诉记者，铜陵路菜市场附近在修建地铁，另外铜陵路高架桥也阻挡了部分消费者。几百米远的东菜市因为历史悠久，吸引了不少居民。

　　记者发现，位于铜陵北路商圈的另一家大型小商品市场人气也不够旺，屡屡曝出商户关门的消息。铜陵北路上另一个大型综合体，早前传闻要引进一家大型超市，可是至今该综合体招商也未能完成，目前一直空置。

　　“商业模式的风格类似，大家提供的产品、服务基本类似，经营的思路、模式也都类似，招过来的商户类似，特色商户开发有些不足。”合肥学院教授凌斌在接受媒体采访时认为，合肥城市这些年发展非常迅速，商业或许会面临更深层次的洗牌，未来商业开发应该多关注消费者的体验和需要。