马鞍山4月楼市渐趋平稳

　　 中安在线讯 据皖江在线报道， 都说“金三银四”，2016年的马鞍山楼市恰好验证此点。3月楼市各项数据全面上扬，市区商品房成交量更创下历史新纪录。进入4月，马鞍山楼市交易有所放缓，较3月有所回落，但全市商品房成交2519套，成交面积26.02万平方米，与去年同期相比仍增长了31.9%、32.8%，购房者积极性依旧看涨。

　　据市住宅与房地产信息网统计，4月份，全市商品住房成交2169套，成交面积23.35万平方米，较3月份3093套、33.88万平方米的商品住房成交量，环比均下降了近三成。“一大波利好政策来袭，加之部分市民的恐慌心理，造成3月楼市集中爆发，但这并不是常态，随着政策利好被逐渐消化，马鞍山房地产市场需求得到一定程度的释放，楼市成交量有所回落是很正常的。”市专业人士分析。虽然成交量回落明显，但楼市回暖的整体趋势依然不改，商品住房的成交量仍高于往年同期水平，同比增长率均超三成；商品住房成交均价也达每平方米4642元，环比上涨1%，连续两月上涨。

　　在经历了“金三银四”一番火热成交之后，马鞍山商品房库存去化渐见“起色”。据统计，截至4月底，全市已取得预售许可的在售商品住房28156套299.25万平方米，按照2015年销售速度消化全部住宅库存(按面积计算)预计需要16.5个月，去化周期较去年年底缩短了2.7个月时间。其中，市区已取得预售许可的商品住房待售面积6994套73.92万平方米，较3月底7499套的库存量减少了505套，较去年年底则减少了2308套，库存量持续下降。

　　另外，4月份，全市二手房成交量价齐升，成交套数为1256套，同比增长43.9%；交易面积11.29万平方米，同比增长49.3%；交易金额4.95亿元，同比增长高达70.1%；成交均价4384元/平方米，同比上涨13.9%。(记者邓婷婷通讯员杨洁周锋)