受多重利好政策影响 马鞍山市二手房市场明显升温

　　受营业税“5转2”新政等多重利好政策影响，今年3月份以来，马鞍山市二手房市场明显升温，交易量大幅增长。记者从市地税局了解到，3至9月，马鞍山市已办理二手房交易4043户，同比增长1574户，增长63.8%。

　　10月10日下午，记者在市房地产交易大厅看到，虽然时近周末还是有20多位市民前来办理相关业务。市民吴先生刚刚办完卖房手续，“我是2013年7月买的这套房子，90多平方米，现在想换套大一点的，购房已满2年，可以享受营业税减免政策。”吴先生告诉记者。他买的房子计税价格为52万元，办理过户手续时，市地税部门为他减免税款29120元。“对我们普通工薪一族来说，这可是个不小的数目啊！”吴先生开心地说。

　　采访中，市地税局房地产交易征税科科长姚金花告诉记者，今年以来二手房交易日渐升温。据统计，仅9月一个月他们就办理二手房交易598户，大大超过去年9月全月401户的交易量，上升49.1%。“国庆黄金周后这种势头也继续上升，仅仅10月8日、9日、10日就完成二手房交易近60套，大大超过去年同期交易量。”姚金花介绍说。

　　市地税局有关负责人分析认为，马鞍山市二手房交易增长的现象是多项举措与政策利好叠加带来的结果。一方面，马鞍山市出台了多项措施促进住房消费，为支持居民合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，采取了多项政策措施，从而进一步促进了住房消费需求；另一方面，今年，国家有关部门出台营业税新政，自今年3月31日起，二手住房营业税免征期限由5年改为2年。同时，央行又多次下调存贷款基准利率，进一步减轻了市民购房压力。

　　一系列利好政策的出台，致使马鞍山市楼市出现明显升温。据市地税局有关统计，仅今年3月31日起二手住房营业税免征期限由5年改为2年新政实施以来，全市营业税减免就达5000余万元，大大地降低了购房者的负担。(皖江在线)