10月马鞍山商品房销量环比大增 达3年来最高水平

在住房公积金新政等政策以及开发商“以价换量”的影响下，市民积聚多时的购房需求全面释放，我市楼市在10 月迎来了华丽转身，全市商品房成交2087 套，环比增长42.45%，“银十月”变成了金光闪闪的“纯金”成色。

销量环比增幅达3年来最高水平

作为传统销售旺季，“ 金九银十”被赋予了太多期待，开发商去库存的脚步也逐步加快。9 月，我市房地产市场翘尾收官，但仍稍显成色不足。10 月，楼市销售的火爆场面才姗姗来迟，成交量节节攀升。

据市住房与房地产信息网数据统计，上月全市商品房共成交2087套，成交面积21.77 万平方米，成交金额11.76 亿元，与9 月份相比分别增长42.45% 、41.45% 、40.33% ；成交均价每平方米5402 元，环比下降0.79%，同比上涨5.14%。

其中，市区商品房共成交1447套，成交面积15.39 万平方米，成交金额9.01 亿元，环比分别增长53.45%、56.25%、56.34% 。成交量不仅创年内新高，环比增幅更是达到了近3 年最高水平。市区商品房成交均价每平方米5858 元，环比上涨0.7%，同比上涨0.15%。

根据数据显示，“十一”黄金周期间，马鞍山市区商品房成交118套，同比下降40.1% ，环比下降28.05%，日均成交量不足17 套，可谓惨淡。但之后的三周时间，我市市区商品房成交量达1329 套，环比增长69.5%，日均成交量达55 套，环比日均增加21 套，最高一天成交达91 套，出现大幅增长。

新政提振信心购房者出手抄底

9 月15 日我市住房公积金政策的调整，放宽了贷款条件和提取政策，异地职工在我市购房也可以办理公积金贷款。在之后的半个月后，央行出台的支持居民家庭合理的住房贷款需求政策,加强了对个人购房住房的金融支持力度，刺激各类需求尤其是改善性需求积极入市，使得改善性需求购房者购房消费力度得到提高。

这一系列利好消息刺激，提振了市场信心，使得很多购房者陆续结束观望纷纷出手，释放了大量需求。

10月份，马鞍山商品住房成交1692套，成交面积18.27 万平方米，成交金额9.02 亿元，环比分别增长41.47% 、41.63%、39.19%。其中市区商品住房成交1154 套，成交面积12.38 万平方米，成交金额6.61亿元，环比分别增长50.26%、56.22%、55.25%。当涂县、和县、含山县商品住房成交分别为210 套、127 套、201 套，环比分别增长50%、下降8%、增长33.1%。整体呈现明显上扬态势。

纵观上月房地产市场，许多楼盘的优惠促销力度加大，部分房地产开发企业相继通过让利、特价、优惠等多种“以价换量”方式促销。因此，在成交量持续走高的同时，商品住宅的成交均价并没有随之水涨船高。上月，我市商品住房成交均价每平方米4937 元，环比下降1.71%，同比下降1.55%。市区商品住房的成交均价每平方米5340 元，环比下降0.1%，同比下降0.37%。

业内专家表示，后期随着各项政策的落地实施,刚性需求的积极入市和改善性需求的释放,预计我市楼市的短期市场成交量将继续回暖。（记者 邓婷婷 通讯员 周锋 杨洁）

编辑：宋蕾