近10年安徽首次出现开学季学区房房租下降

　　中安在线讯 据安徽商报消息 “房客都买房了，我的房子还租给谁？”开学都两个月了，王先生在合肥市庐阳中学附近的房子却一直空着没找到租客。来自官方的调查显示，2月份，我省私房房租价格环比下降0.2个百分点，往年按惯例上涨的学区房租金价格也破天荒地下降了。

　　去年底，王先生就接到房客戴女士的电话，告诉他自家在海棠花园小区买了二手房，一年到期后就不续租了。王先生想年后开学，房子应该好租，就挂在中介上，期间有几个意向房客打电话咨询，但都嫌价格高了。“租金一直都是1500元，和去年一样，没涨价，怎么还嫌贵。 ”王先生不情愿降价，但一晃开学都两个多月了，房子还没找到租客。

　　安徽豪仕地产总经理黄朝军告诉记者，今年的租金价格很离奇，按照往年惯例，一般开学季学校周边的房租都会上涨，但今年却偏偏下降。不断有房东下调租金，但租房的人却不多。黄朝军说，不止是学区房难出租，整个租赁市场都比较差，这种情况在以前也很少见。那么，租赁市场为什么破天荒的萧条呢？黄朝军分析认为是二手房交易市场火爆导致的，许多房客看涨楼市，纷纷出手购买二手房，以致于交易量大增，租赁需求下降。另外，多校划片政策当时还不明朗，一些家长不敢贸然租学区房。

　　来自国家统计局调查总队的数据也印证了二手房租赁市场异动。调查数据显示，2月份我省私房房租价格环比下降0.2个百分点。是自06年以来，我省私房房租首次在“开学季”出现下降。分地区来看，全省各地无一上涨，马鞍山、滁州、淮北、阜阳和金寨四市一县均出现房租价格下调。