蚌埠首套房贷款已现9折优惠

　 　中安在线讯 据蚌埠新闻网报道，今年春节以后，房地产市场出现了回暖迹象，多家楼盘的销售如沐“小阳春”。房贷市场也随之走出“冰封期”，各家商业银行开始积极营销个人房贷，不仅投放积极，而且利率和首付成数也有不同程度的优惠。

　　淮河晨刊记者走访了蚌埠多家商业银行后发现，房贷业务已成为今年春季后银行争抢的“香饽饽”，多数银行首套房贷首付已降至2成，还有银行恢复首套房贷折扣，最低可以做到基准利率93折优惠。银行间为了市场竞争，也推出了不同的优惠政策。

　 　商业银行房贷折扣最低到9折

　　“我们针对部分首套房贷款的客户，实行首付5成以上9折利率的优惠，现在房贷申请还算比较宽松，没有出现等贷的情况，几乎都是按时发放。”农业银行房贷业务部门负责人介绍，今年春节后，楼市回暖，房贷业务也出现了不错的行情，为了适应市场竞争，银行都有各自的优惠政策推出。

　　一些股份制银行制定了更灵活的贷款政策，执行最低首付2成，贷款利率95折优惠。工商银行、徽商银行针对个人征信情况良好的客户，就执行首套房首付2成、贷款利率95折优惠的政策。

　　也有银行将政策分层执行。邮储银行则根据客户的不同情况，将政策分段执行，首付2成至3成，房贷利率可在95折-97折之间浮动。首付3成以上客户，可享93折至95折利率优惠。

　　蚌埠一家商业银行房贷部门负责人介绍，并不是所有贷款的客户都可以享受到同样的优惠。“首先就要看客户买的房是否在银行合作的楼盘当中。所以买房者想要享受到这样的优惠，在买房时要问清此楼盘的合作银行。除此之外，如果申贷者在征信方面没有问题，通过审核，基本都可以享受折扣办理贷款。首套房的利率折扣并非一样，需要结合具体贷款金额、客户征信等情况来确定首付比例和利率折扣。如果全部符合要求，则能给予93折的优惠。从目前申请情况来看，符合标准的客户有很多。

　　二套房仍未“松绑”

　　首套房贷折扣优惠加大的同时，二套房贷利率并未明显“松绑”，目前大部分商业银行，二套房贷利率仍较基准利率上浮10%、首付至少三成的政策。部分商业银行对二套房贷款虽然有所放松，但利率至少要达到基准利率水平以上。部分商业银行针对二套房贷款已结清情况，可视同首套房贷款，按首套房贷款政策执行。

　　业内人士认为，各家银行对于首套房贷业务都很重视，因此额度也会比较充足，利率也出现了小幅优惠。而二套房信贷供给是优先满足首套房贷后的，相对信贷规模较小，利率上大多需要上浮10%。而且，央行一直未对楼市放松调控，二套房的贷款政策即便比以前有所宽松，但不会完全放开。