首套房新政实施一个半月 合肥市场波澜不惊

　　930首套房贷新政已正式执行一个半月有余，记者昨日从合肥售楼部及银行了解到，虽然改善性需求门槛降低，但在整体楼市不太景气的背景及购房者的观望下，新政相对慢热。

　　昨日下午，从亳州来合肥探亲的陈先生在政务区潜山路一家楼盘售楼部看房，想在省城买套房。陈先生称，自己在亳州的房子是3年前还完贷款的，现在再买符合930新政的规定，首付倒不是问题，关键是贷款利率的高低。当听到置业顾问介绍合作银行可提供基准利率后，陈先生询问是否可以再低，置业顾问回答这是合肥所有银行目前通行的标准，陈先生称“再看看”后走出售楼部。接待他的置业顾问小刘告诉记者，最近一段时间像陈先生这样来看房的人挺多，挑到中意的房子都兴高采烈，但一聊到银行贷款利率立马降温。

　　对于首套房贷新政，合肥众多售楼部都着重要求置业顾问按照银行的通知向客户解答清楚。 “虽然是基准，但目前利率水平对很多购房者来说还需深思熟虑”，望江西路上一楼盘置业顾问向记者介绍，咨询多、成交少成为新常态。

　　“降利率不太可能”，某商业银行新天地广场支行负责人赵先生说，合肥银行目前对930新政的房贷利率都是基准，也就是一年6.55%。从10月开始执行至今，该行虽有客户前来申请办理，但相对日常住房按揭贷款来说还是少数。“业务量有缓慢上升，还没具体统计”，中信银行合肥分行信贷部胡经理昨日向记者介绍，按照首套房新标准申请贷款的客户资料，合作楼盘送过来的并不多。

　　从成交数据看，上周合肥楼市一手住宅销量回升至2000套以上，为“金九银十”以来新高。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，这与楼市取消限购优惠信贷等“救市”政策集中发酵有关，但从市场需求和投资者预期角度看，年底前周销量仍将徘徊在目前水平。