雅诗阁公寓信托1.6亿美元收购美国豪宅区喜来登酒店

　　3月15日港媒报道，雅诗阁公寓信托（Ascott  Reit）以1.58亿美元（约2.18亿新元），收购美国纽约黄金地段翠贝卡（Tribeca）区的喜来登（Sheraton）酒店。

　　消息称，这是雅诗阁公寓信托在一年内完成在纽约的第二个收购项目。至此，雅诗阁公寓信托的资产规模约50亿新元，也继续向2017年资产规模达60亿新元的目标迈进。

　　雅诗阁公寓信托管理公司（ARTML）总裁郑文辉表示，翠贝卡区喜来登酒店收购完成后，美国占资产规模的10%，亚太和欧洲各占63%和27%，“我们的目标是在2017年把美国的份额提高到20%”。

　　据观点地产新媒体了解，被收购的喜来登酒店位于翠贝卡（Tribeca）区，共有369个单位。而翠贝卡是曼哈顿区最贵的住宅区之一，毗邻苏豪（SoHo）高档零售区。

　　翠贝卡区喜来登酒店的息税折摊前盈利收益率（EBITDA）达6.8%，预料会使雅诗阁公寓信托2015财年的可派发收入增加660万美元，相当于每单位可派发收入从7.99分增至约8.11分。

　　据雅诗阁公寓信托主席林日波透露，雅诗阁公寓信托过去几年每年进行三至五亿元的收购，接下来也会继续维持强劲的收购力度。把这项最新的收购计算在内，雅诗阁公寓信托的组合共有90个房地产项目、1万1667个单位。