合肥印象西湖小区陷尴尬：老物业未撤新物业已进

晨报讯 近日，印象西湖小区的居民陷入了一种尴尬的境地：有事找小区物业，却面临着选择哪家物业公司的难题。该小区如今正经历新老物业更替，老物业不搬走，新物业入驻难。“哪家物业公司都无所谓，但不能扰乱我们的正常生活。”小区居民颜先生说。

        业委会：业主投票同意更换物业

        8月28日，江淮晨报、江淮网记者来到印象西湖小区。在小区的大门口，两家的物业公司人员都在站岗。“戴帽子的是新物业，宋都物业；不戴帽子的是旧物业，长城物业。”一位小区的居民介绍。记者随后找到小区的业主委员会，据业委会的成员叶老介绍，8月12日，业委会通知长城物业公司于18日撤离小区，让新的物业公司入驻。“交接当天，长城物业就是不办理交接。”后经过多方协商，两家物业公司商定，同时在小区办公。所以才出现了两家保安站同一岗位的现象。

        据介绍，今年六月，该小区通过小区业主全体投票，同意更换物业公司。随后，便进行招标，最终选择了现在的宋都物业。“我们当时投票是1200票赞成，89票弃权，49票反对。”叶老说，竞标的时候，他们也通知了长城物业公司，并提出长城物业公司竞选时会优先考虑，“可他们最后主动弃权了。”

        说到更换物业公司，叶老说，长城物业在小区服务已经有几年了，服务却不是很好。“我们小区多次发生电动车电瓶被盗事件。最严重的一次，曾经连续五天被盗。”

        长城物业：会照常为业主服务

        深圳长城物业公司于2011年5月入驻该小区，“他们通知我们18日撤离，我们公司还有人员、设备，很多东西，不可能说撤就撤。”长城物业公司该项目负责人蔡经理介绍，当初该物业公司不是不想参加竞标，“主要是第一次竞标时，业委会的操作不合规范，我们便发函表示不参加。”谁知道第二次竞标时，业委会竟直接没有通知他们。对于业委会的投票，蔡经理也表示质疑，“业委会整个投票过程不合规范，且有误导业主投票的嫌疑。”

        “我们的工作还是照常的，居民有问题找我们，我们也会帮忙解决。”该负责人表示，小区发生盗窃，是每个小区都会发生的事情，很难避免，他们物业公司的保安每晚都有巡逻。

        “我们希望业主能重新投票。”对于什么时候撤离小区，蔡经理说，“哪个物业公司撤离，我们还要经过多方面协商，具体的结果，现在还不能确定。”

        主管部门：将督促三方商谈

        对此，印象西湖小区所属居委会望江西路居委会的工作人员表示，小区的物业交接是企业与企业之间的问题，涉及双方的利益。“我们社居委也不好出面干涉。”对于物业公司质疑的业委会成立是否合规的问题，“该小区成立业委会，是按照合理的程序走下来的，不然区住建局也不会同意备案的。”

        随后，合肥市蜀山区住建局物业科的一位工作人员表示，印象西湖小区的业委会成立时到该局备过案，是经该局同意的。“我们住建局一直在出面调解这件事。最近也在督促他们三方商谈。且已明确要求他们在近期谈出一个结果 ，确定具体的交接时间。”

        宋都物业：入驻时间未敲定

        业委会新聘请的物业公司是杭州宋都物业公司。该物业公司的负责人翟经理表示，因为长城物业到现在也不愿意办理交接，小区的很多重要设备和水电图纸都未拿到，“居民有问题，我们能服务的，肯定提供服务。但是，有些事情我们就无能为力了。”翟经理说，对于这种情况，几方正在协商。

        合肥市北京盈科（合肥）律师事务所的李永光律师表示，业主委员会更换物业公司，只要满足物业公司和开发商签订的合同条款，即可与物业公司终止合同。终止合同以后，物业公司就要搬离小区，完成新旧物业公司交接。对于是否需要提前通知前物业，李永光说，“业委会是要给物业公司必要的时间准备，一般这个准备时间在一个月左右。”

        晨报记者 夏海霞 实习生 胡小玲

编辑：许大鹏