上周合肥市区新房成交量环比涨25.6% 蜀山区销售均价首上万

　　蜀山区销售均价首次超万元，成上周省城楼市亮点。

　　据合肥365地产家居网数据，上周合肥市区成交一手商品住宅2231套，环比涨25.62%。合肥市区一手住宅在近五周内，有四周销量超过2000套。区域比较，上周合肥市区成交套数环比最大涨幅出现在新站区(166%)，其次是瑶海区(150%)。

　　从价格看，自10月初合肥市区一手住宅销售均价达到9193.74元/m2的历史高位后，价格在近五周内持续下降。上周均价为8577.91元/m2，环比下跌1.12%。上周销量领先的一些项目均价未超过8500元/m2，被认为直接拉低了均价。不过，上周仍有区域销售均价较高，其中政务区达12578.54元/m2，环比涨6.32%；蜀山区均价10021.21元/m2，环比涨5.78%，成为政务区后又一个均价“破万”的区域。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，随着地铁二号线交通便利预期的增强、蜀山区一贯以来人居环境的优良，房价“破万”只是时间问题。 上周，合肥市区二手房挂牌面积和均价也双双上涨。挂牌面积34725.72m2，环比涨2.58%；挂牌均价8360元/m2，环比涨0.6%。