蜀山区尝试“模拟征收”，开创全省之先

　　“现在小区已经非常陈旧，随处可见破损的下水道板、坑洼不平的路面和蜘蛛网般的电线。”位于合肥金绩路口老旧小区改造现场，家住市商务局宿舍楼的胡永安吐出了这件堵心窝的事情。

　　“房子拆不拆，旧城改造搞不搞，这些先听群众意见，政府后下决定。”蜀山区三里庵街道在旧城改造工作中，全省率先尝试“模拟征收”模式。此次拆迁涉及市供销社、商务局等5家单位、9栋宿舍楼，住户近300户。

　　房屋硬件设施老化，小区管理各自为政，部分小区还是敞开式管理……从蜀山区了解到，随着5家单位住宿楼地块征收公告的张贴，蜀山区启动了今年首个旧城改造项目。“这些宿舍楼大多建于上世纪70、80年代，大部分楼房是砖混结构。由于小区下水管网老化、地势低洼等原因，下水道被堵是常有的事情。”三里庵街道负责人说。

　　此次蜀山区推进的“模拟征收”，就是先入户调查、征求住户意见，同时对征收协议进行充分完善，统一广大住户的意见，继而启动征收工作。这一做法，使得在房屋正式征收前，政府就有充分的时间，做更细致、深入、全面、具体的工作。与住户进行广泛的协商和沟通，把征收的主动权交给了住户。

　　街道负责人说，通过前期“模拟征收”，广泛听取收集意见，把遇到的问题全部“化解”后，才决定正式启动征收工作。本次5家单位宿舍楼征收工作顺利推进，实现和谐征收，就是把困难全部前移，做通了辖区内所有居民的思想工作。

　　蜀山区重点办负责人表示，大家愿意征收，同意征收协议，项目便顺利启动，否则，项目便暂缓或停止实施。这样就减少了项目实施过程中的矛盾和阻力，让项目及早规划、建设，从根本上维护广大住户的利益。