蚌埠市首贷买房首付降至25%暂未落地

　　国庆前夕，央行、银监会再抛楼市利好，将首套房最低首付比例从之前的30%降为25%。但由于新政尚未全面落地，银行、开发商、房产部门仍有相关执行细节需要完善，蚌埠的市民享受实惠还要等一等。

　　国庆前夕，央行、银监会抛出了对楼市利好：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。据淮河晨刊记者了解，目前蚌埠市多家商业银行的首套房首付比例仍为30%，现在还没有接到相关文件和通知，各家银行也都在互相观望。不过，虽然还在观望期，但银行内部已经开始为新政策的到来做了各种“铺垫”。目前多家商业银行虽然还没有开始受理首付25%的房贷申请，但已经开始通知客户，做好各种提交新申请的准备。

　　农行的一位房贷部门负责人介绍，还没有接到上级文件，总行的政策暂时还未下来，不过消息已转到各客户经理那里。现在只等上级文件一到，银行肯定就要跟着新政要求和市场而变。

　　首付降低的作用和目的，就是为了让楼市回暖，而蚌埠市一些地产界的业内人士认为，即使蚌埠落地此政策，对楼市的影响也不是很大。

　　蚌埠瀚林地产营销总监秦亮认为，降首付比例确实是楼市的利好消息，但是之前，一些开发商为了拉动销售，已经通过为购房者垫款或是引入第三方贷款的方式，变相为购房者降低了首付，所以这则利好等于已经提前被释放了，降低首付对楼市的影响并不会太大。

　　“首付降到25%，其实对于绝大多数买房人来说，实际产生的影响并不是很大，但是因为今年以来已经有多重利好政策出台，消费者心理上受到的影响还是不能忽视。”荣盛蚌埠公司营销总监闫展军认为，目前蚌埠楼市的销售压力还是很大，各家都在跑量去库存，从三季度各家楼盘的促销情况看来，房价已经有企稳的迹象。一重又一重利好政策来袭，再加上业内对四季度降息降准的预期很大，所以业内预判十一月份楼市升温的可能性很大。(蚌埠新闻网)