蚌埠市降低企业用地成本出实招

　　 中安在线讯 据蚌埠新闻网报道，近日，蚌埠市出台了一系列优惠政策，出实招降低企业用地成本，为企业更好更快发展营造良好环境。

　　最近，在对今年11号地块的国有土地使用权公开出让前，参与现场竞价的安徽水利缴纳了5531万元保证金。如果按照之前的缴纳比例，对于106亩、起拍价为2.7亿元的国有土地，企业要先缴纳的保证金金额高达1.38亿元。“保证金比例从50%下调至20%，对企业来说，前期筹措资金的难度大大降低，人工成本、现金成本等等也都降低了。”现场参与竞拍的人员感慨，新的政策让企业能享受到真金白银的优惠。

　　市国土资源局土地利用科负责人介绍，今年，全市土地市场持续活跃，实现了量价同增长的良好发展态势，保障了全市企业发展的需要。1-8月份，全市供应各类土地12619.78亩，成交总价60.78亿元，供应总量和成交价款同比分别增长34.12%和54.71%。

　　为了切实减轻企业负担，蚌埠市建立工业用地弹性年期出让制度。制定加强市区工业用地出让管理的若干规定，推行工业用地弹性年期出让，鼓励企业结合项目生命周期缩短出让年限，按实际年限相应降低土地取得成本，30年期、20年期以及10年期地价在原“50年一贯制”的基础上分别下降11.31%，25.00%，50.60%。此外，根据土地估价结果、土地市场等综合情况，适当下调土地竞买保证金，土地规模、评估地价金额较大的项目用地，竞买保证金下调30%，并合理确定企业土地出让金缴纳期限。

　　现有制造业企业通过提高工业用地容积率，调整用地结构，增加服务型制造业设施和经营场所，其建筑面积比例不超过原总建筑面积15%的，可继续按原用途使用土地。工业用地提高容积率不再收取土地出让金。如高新区产城一体化项目及淮上区迅捷、普洛斯等物流仓储项目用地，适当调高配套服务设施用地，仍按照工业项目用地实施。

　　蚌埠市还取消开竣工履约保证金，严格执行省政府涉企收费清单制度，不在清单内的项目一律不再执行，为企业节省前期资金投入2%-6%。