芜湖小区人防工程变车位高价租售 部门称其涉嫌违规

人防工程变为地下停车位变相售卖、每月车位月租金520元……近日，芜湖市伟星圣地雅歌楼盘上空堆积的团团疑云，让已进驻入户的业主困惑不已。

楼盘私售人防工程

5月28日，芜湖市一位市民吴先生打来电话，声称2013年8月芜湖伟星圣地雅歌楼盘4期正式交房，2014年1月开始按照入户业主与地下停车位数量比例1：0.6，向业主出租地下停车位，每个最低租赁价为12.5万元，长期租赁期20年，同时外加享受30年的免费车位租期。

“我们查阅合同法相关内容，人防工程作为地下车位出租，最长租期也不能超过20年，因此免费享受30年额外年限，根本没有实现可能。 ”吴先生表示。 “因为该楼盘在当初规划时并没有地上停车位，同时开发商对业主宣称地下人防停车位出租，而实际上为对外出售。 ”

5月29日，安徽伟星置业给圣地雅歌业主下发一份“圣地雅歌地下车位临时免费停车协议”，记者看到，“免费停车使用时间为2014年5月29日~8月30日，在此期间内若有其他业主需要购买该车位，乙方在接到通知后三日内拥有该车位优先购买权，否则甲方有权将该车位另行出售。 ”

针对以上疑问，圣地雅歌方面表示，车位租赁期为小区住房同等使用年限，需一次性交纳地下车位租金12.5万元/个。之后她又表示，车位租赁期为有偿使用20年+免费使用30年的出租方案，而对于那份“出售人防工程车位协议”没有正面回应。