合肥90平米群租房挤进28人 100平米房每年净赚5万元

你能想象20多名陌生男女蜗居在只有90平米的毛坯房里么?不仅缺乏基本的家电和桌椅，就连小小的阳台都被摆上4张床位。一间没有窗户、门锁，面积不足5平米的卧室里，也被住着4个互不认识的人。

在合肥，每天都有无数的群租客走进这样的群租屋，躺在宽度不足1米的床铺上度过夜晚。人多、杂乱，且房东对他们的信息几乎一无所知。

“环境优雅，随租随住，10元/天，3天起租。”在合肥许多社区和信息分类网站上，床位出租的帖子层出不穷，这些床位好租吗?合肥的群租客们究竟过着怎样的生活?市场星报记者展开调查。

记者探访

生意太好，没有空床

三孝口是合肥市最繁华的区域之一，与其他地方相比，这里的房租价格自然高出许多。

5月10日，记者在“58同城”网站“床位出租”一栏上，看到一条当天上午发布的寻租信息。注册名为“程先生”的男子在帖中称，房间位于蒙城路桥附近，两室一厅，水电齐全，月租350元。

于是，记者以租客身份，打去电话要求看房，对方称当天没时间，过两天再说。

两天后的下午，再次致电，却被告知已经租完了。“你不要来看了，现在还剩最后一个床位，已经有人订下了。我们生意很好，你要想租，得等下半年。”

他表示，由于最近是学生毕业求职的高峰期，丝毫不用发愁床位的出租，“我这就没空过床。”他说。

18名男女共用3平米卫生间

位于六安路附近一处老旧小区内的群租房，床位同样紧俏。房东发布的信息显示，这里的床位月租费300元，包括水电费。

5月13日，得知是要租房，一位吴阿姨热情地到路口接记者去看房。爬上4楼，映入眼帘的是一扇有些漏风的破旧木门，这就是房屋的大门了。

这套房子没有客厅，进门就是一条狭窄的小走廊，走廊两边分布着三间卧室、一间厨房和一间只有3平米的卫生间，地板也有些坑坑洼洼。

三间卧室，一间为女生宿舍，两间为男生宿舍。吴阿姨称，她是二房东，租来之后就买了些双层床和小单人床，床款不到一米，“你看这里很干净的。”吴阿姨热情地介绍。

走进隔壁的男生卧室，只见十几平米的房间里，摆放了三张双层床，六个床位上凌乱地放着衣服、水杯、台灯和被子等物品。几名年轻男子正光着膀子躺在床上，有的玩手机，有的打电话，有的在酣睡。对于突然进门的陌生人，他们没有任何惊讶，甚至都不曾抬头看一眼。

“这么多人，卫生间怎么用呢?”面对疑问，吴阿姨带记者来到隔壁的卫生间，打开昏暗的小灯，可以看到卫生间约3平米左右，墙壁斑驳，只有马桶和淋浴。如果要洗脸，只能借用厨房的洗碗池。

90平米挤进28人

5月14日下午，星报记者来到合肥火车站附近的七里香榭小区，二房东吴女士带领记者来到其中一栋的6楼看群租房。

吴女士指着该楼层的几套房屋告诉记者，“这几套都是我的，只租床位。月租350元，包括水电费。”但记者观察发现，水电费其实不会很多，因为房间内除了昏暗的小灯，就再也没有其他电器。

记者看到，这些房间都只是毛坯房，屋内很是昏暗，原本宽大的客厅，被5个双层床共10个铺位占据，显得很是拥挤。再往里走，是几间小卧室。

在一间不到10平米的卧室里，摆放着3个双层床和一个简易书桌。一名大约20岁的女孩正躺在床上玩电脑。而另一间没有窗户、门锁，面积不到5平米的卧室里，也摆放着2张双层床，打开推拉门的瞬间，一股霉味扑鼻而来。听到门响，床上一名年轻女孩抬头看了一眼，又在黑暗中继续玩手机。

房东介绍，该楼层的3套房子都是她租来的。其中一套为女生宿舍，两套为男生宿舍。记者以弟弟也要租房为由，说服房东打开男生宿舍的房门。

“有一套还在装修。”说着，她带记者到另一套男生宿舍。打开门，就有一股浓重的汗臭混合着的霉味扑鼻而来。14个双层床、共28个床铺摆满了客厅、卧室、厨房和阳台，几名穿着短裤的男性，在房间内穿梭，虽然拥挤，但安静得让人有些害怕。

“男生宿舍基本快住满了，你们要来就得尽快定下。”说着，房东关上了大门。

安全隐患

房东对房客一无所知

调查的几天里，记者以租客的身份，先后看过省城6处群租房。这其中，没有一个房东要查看身份证，也从不问职业，就连姓名也只是口头问下。

而当记者问起其他租客的姓名、职业，房东也大都答不上来。许多时候，即使是在工作日的时间，群租房内依然有很多租客。“他们都是什么职业?不上班么?”对于记者的疑问，房东也只能说些“不会有问题”之类的话。

当被问到人员杂，如何保证安全时，一位房东回答：“尽管放心，都是正经人，哪会有事?”

狭窄走道，侧身才能通过

暗访中记者看到，许多群租房都被各种双层床占满，客厅、厨房、阳台无一幸免，有时甚至要侧着身子才能走过。一旦出现紧急情况，房内人员很难迅速撤离。

在六安路、人民巷和铜陵路的几处群租房内，八九十平米甚至更小的空间里，住着十几、甚至二十几人。大大小小的床铺，占满了房间。

而在火车站的七里香榭等几个小区群租房，情况更为严重。床边、地面上不乏烟头、打火机等物品，安全隐患让人担忧。

群租客说

许佳：睡觉要把钱塞在枕头下

合肥市庐江路与金寨路交叉口附近，有一家人才市场。每天一大早，这里就聚集大量前来找工作的人们，大家试图从墙上密密麻麻的招工启事中，给自己找个饭碗。19岁的许佳也是其中一员。

许佳说，高中毕业后，他就在老家阜阳给人开车，挣些微薄的收入。为了释放年轻闯荡的心，他独自来到省会合肥。

“找工作真是很难。”许佳说，为了省钱，他在不远处的人民巷附近，找到了一个床位出租的房子。净面积不到50平米的地方，摆放着7张双层床。“14个床位，现在几乎快住满了。”他说。

房东是一位阿姨，每天给他们做一顿晚饭，每人每餐收6元。“有荤有素，米饭管饱，比在外面吃划算。”为了省钱，许佳中午会吃的很少，晚上回出租屋再“大吃一顿”。

“房间里人员太杂，有的整天不上班，就只是打游戏，有时会好奇他们的钱从哪来。”许佳说，为了安全，他都会在睡觉的时候把钱包、手机塞在枕头底下，半夜醒来还会下意识地摸摸枕头，才会安心继续睡。

晓晨：手机成唯一休闲寄托

晓晨住在三孝口附近一处两室一厅的房子里，房子不在小区内，没有保安，这让晓晨很没有安全感。

白天推开窗，窗外是攀爬在楼面上纵横交错像蜘蛛网一样的老旧电线，晚上躺下，周边又都是密密麻麻的小床、凌乱挂着的衣服、电线。

房子在6楼，没有电梯，每天爬楼也让她累得不轻。听房东说，房子是上世纪七八十年代的，但房东人不错，从二手市场买了电视机给她们，这让她在工作之余，有了一些娱乐。

由于卫生间没有洗脸池和水龙头，大家只能在厨房洗脸。厨房非常狭窄，灶台上摆满了各种洗漱用品，根本没有多余的空间做饭。

每天晚上吃完外卖，晓晨就早早洗漱，躺在床上玩手机，好在房东装了宽带，用WIFI上网，每月多交20元。“有时看电视的多了，我就自己玩手机。”她说。

现在的住处已经是晓晨的第三个“家”了。第一处房子，大房东要卖房子，二房东只好把租客们遣散;第二处房子，租客太杂，男女住在同一套房子里，经常有男人半夜醉酒回来乱喊，“条件太差，还不如贫民窟。”晓晨受不了，才搬了出来。

“现在这套挺好的，起码都是女孩子。”晓晨说。

不过谈到未来，晓晨仍有期待，“希望能申请到公租房，否则房租压得我这辈子也当不成‘中国合伙人’。”

张然：一辈子不要再回去

5月8日，对于张然来说是崭新的一天。这天晚上，他搬离已经生活了8个月的“鸽子笼”。

张然是宿州人，8个月前来到合肥，在一家公司做销售，每月工资1000多元。“如果租单间，加上水电、吃饭和交通开销，这点工资根本不够花，更别提租整套了。”于是，张然选择最便宜的群租房。

“说实话，刚进房间的时候，我也很受不了。到处都是床、杂物，根本没有下脚的地方，同屋的人也非常杂乱，干什么的都有。”他说，迫于无奈，他只得住下。

群租生活之艰难，张然有切身体会。“十几个人用一个小卫生间，为了不耽误上班，每天5点多就起床洗漱。”不仅如此，上厕所只要能在外面解决，就绝不会回出租屋;洗澡也只能简单冲洗。

好心的房东给他提供一床被褥，“被子味道非常难闻，没办法，我从网上花几十块钱买了一床新的。”如今，张然换了份工作，每月有2000多元的工资，这让他有条件去住月租800元的单间卧室。

“这种房子，我希望一辈子都不要再来。”临走时，他感慨地说。

对话：当然知道不安全，但能怎么办呢?

记者：现在的月薪多少?

晓晨：第一年工资低，平均每月1000多元。

记者：房租是多少?

晓晨：去年是300元/月，今年涨到350元了，加上水电和宽带，大概要400元。

记者：知道这个有安全隐患吗?

晓晨：当然知道，从我刚进门的那一刻就看出来了，但是能怎么办呢?

记者：家人知道吗?

晓晨：不知道，如果妈妈知道肯定不会让我住，但我自己也没办法。

记者：如果政府对群租房限制的话，你打算怎么办?

晓晨：真不能租的话，回家的可能性占90%，毕竟单间房租太贵了。

暴利：100平米房每年净赚5万元

采访中，记者发现，提供床位出租的人，大多是二房东、三房东甚至N房东。

床位出租价格大约在300元-350元/月，加装空调和宽带或有地砖的，一般在350元-450元/月。

“这一行确实挺挣钱的，现在我都把它当成主业了。”采访中，一位不满28岁的“群租房东”小叶(化名)说。

他简单算了一笔账，在三孝口周边，一套三室一厅100平米的毛坯房，年租金大约1.2万元左右。按照保守估计20个床位来算，10张双层床1500元;二手市场的电视机、洗衣机、书桌、柜子共计1500元;墙面粉刷1500元;其他预算500元。

如此一来，三室一厅20个床位，一年最多投入1.7万元，按照如今最低价每个床位300元/月来算，一年收租金7.2万元。“这样一来，一年净收入就有5.5万元。即便不能全部租出去，保守估计也有4万多元。”他说。

他坦言，由于租客太多，他并不曾对其职业等信息进行详细了解，更没有到相关部门登记。大多时候，租客说叫什么名字就是什么，至于工作，租客不说，他也不问。

但对于如此密集的群租，是否有安全隐患，他却显得很是茫然，只说，“应该没问题吧。”