建新房毁坏邻屋地基 房主和包工头共同赔偿6万5[第312期司法连线]

  “你好，我是巢湖市夏阁镇尉桥村的李某，因承建房屋与人发生纠纷，想咨询一下这个事情怎么处理，看看你们可能给调解？”

近日，包工头李某来到巢湖市司法局夏阁司法所，就自己施工中与房主邻居发生的纠纷申请司法所调解。司法所工作人员经了解得知：去年8月份，房主王某因新建二层楼房，与李某签订施工合同，约定工程包工不包料，工程款待房屋建好后结束一次付清，同时约定一切工伤事故由承包人李某自负。施工中，李某带人挖地基时与房主王某邻居吴某的房屋发生了碰撞，当时未发生异常。但房屋建成后，吴某的二层楼房因地基下沉，导致西墙墙体开裂，如今必须修复或重建。吴某要求王某赔偿10万元，而王某主张按合同约定，要求施工人李某承担全部责任。李某则辩称自己只是包工，拒绝承担责任，并要求王某给付工程款。

夏阁司法所受理该案后，立即着手进行调处。经过现场调查，并走访各方当事人，司法所工作人员根据相关法律法规，制订了调处预案：一方面认为该危房随时可能倒塌，有事故隐患，提出了安全防范警示；另一方面针对案情紧急，如果争论持续，一旦发生安全事故，后果不堪设想。于是司法所决定急事即办，当即召集当事人进行调解。 2015年1月8日，司法所工作人员结合《民法通则》、《物权法》及《合同法》的相关规定，分别找三方当事人沟通，从尽快解决问题的角度给当事人讲情说理，并指出相关法律后果。经过连续两轮的调解，最终促成三方当事人达成了和解协议：建设方王某和施工人李某按照承担责任的比例，并经自愿协商共同赔偿吴某财产损失65000元；为避免人身伤亡，吴某立即从房屋搬出。目前该协议已得到履行。焦乃生  沈司轩

稿件来源：2015年1月28日安徽法制报