安徽出台《租赁住房货币化保障的指导意见》

　　近日，记者从省住建厅获悉，《租赁住房货币化保障的指导意见》已出台，从明年起，各地要减少公租房新开工建设量，确需增加公租房供应的地区，主要通过在市场长期租赁和购买方式筹集。与此同时，公租房保障范围将扩大，预计到2020年可实现城镇常住人口基本住房保障全覆盖。

　　公租房保障条件将放宽

　　根据《意见》，各地要结合推进新型城镇化和户籍制度改革进程，适当放宽公租房保障条件，降低准入门槛，简化申请程序。在优先保障城镇低收入住房困难家庭的基础上，逐步将符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员(包括符合条件的农业转移人口)纳入公租房保障范围。按照计划，我省将力争到2020年末，实现城镇常住人口基本住房保障全覆盖。除了放宽保障条件，房源筹集的方式也将发生变化。根据省住建厅的部署，从2016年起，我省将减少公租房新开工建设量。确需增加公租房供应的地区，应结合当地实际，主要通过在市场长期租赁和购买方式筹集。政府投资的公租房要加快推进租补分离、分档补贴和管办分开、市场运作机制。

　　鼓励发放住房租赁补贴

　　去年，我省率先把公共租赁房、廉租房、经济适用房“并轨”，统一合并为公租房，同时开始实施“租补分离”。本次《意见》将鼓励各地发放住房租赁补贴，对符合条件的公租房保障对象，可通过发放住房租赁补贴的方式支持其在市场上租赁住房。记者在《意见》中看到，补贴将动态、差别化执行。补贴标准应随市场租金变化进行动态调整；要实行差别化补贴：对城镇低保住房困难家庭，可以按市场租金水平确定租赁补贴标准；对其他城镇住房困难家庭，可以根据收入情况等分类确定租赁补贴标准。住房租赁补贴的保障面积每户控制在60平方米以内。

　　售买公租房准则需规范

　　《意见》指出，如果保障对象具有一定支付条件，还可以购买自己租住的公租房。省住建厅提出，各地在确保当地公租房持有数量、满足住房困难家庭承租权益的前提下，可将公租房用于出售。经当地政府批准后，承租家庭可以申请购买承租公租房的全部或部分产权。与此同时，省住建厅要求各地要严格规范公租房的出售行为，制定出台具体实施细则。 (记者姜志远)