省内异地购房公积金贷款:合肥等地尚难实行

　　按照省住建厅通知要求，9月1日开始，我省各地将开展省内异地购房公积金贷款：住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以任选向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。但是，记者昨日获悉，由于各地实际情况不同，目前能实施这一政策的还只是少数城市。截至昨天，省内有6个城市将实施细则方案上报至住建厅，而大部分城市的实施细则还在制订中。

　　 合肥等地尚难实行

　　昨天，人在安庆上班，公司总部设在合肥的林先生电话咨询合肥市住房公积金管理中心，询问在安庆买房是否可以在合肥申请公积金贷款。对方却告诉他“这种情况不能贷款，只能购房之后提取公积金”。林先生说异地购房公积金贷款政策不是9月1日起执行吗，对方表示“没收到相关通知”。

　　随后，该中心房贷处有关人士告诉记者，合肥还在研究异地公积金贷款政策。据悉，合肥住房公积金使用率一直偏高，存贷比一度超过85%。去年7月起就一直在实行公积金轮候制，每月贷款额度固定。这种情况下，在合肥购买现房(包括二手房)能优先贷到款的可能性比较大。而异地购房想申请公积金贷款，资金条件就较难满足了。

　　记者随后咨询了铜陵市住房公积金管理中心，该中心办公室人员表示还在研究制订方案。芜湖等地住房公积金管理中心异地购房公贷方案也在制订当中。记者了解到，皖南几个城市大多情况类似，异地公积金贷款政策尚难实行。

　 　六市上报实施方案

　　记者昨天从省住建厅了解到，截至目前，已有滁州、池州、蚌埠、亳州、淮北和阜阳6市上报了异地公贷实施方案。省住建厅公积金管理处相关负责人告诉记者，从这些城市实施思路来看，有的是缴存地发放贷款，有的是在房屋所在地发放贷款。而厅里的倾向是在房屋所在地发放贷款。

　　因为从目前情况来看，市民购房大部分是期房，这就给抵押带来技术层面的难题。而且异地贷款，公积金中心对开发商情况不甚熟悉，也不利于风险防控。如果是房屋所在地发放贷款，这些问题就不存在。

　　记者了解到，目前我省阜阳、淮北、宿州已在实行“在哪缴存在哪贷”异地购房公贷政策，其探索出的担保人制度(在当地找担保人)、现房抵押(异地买房贷款，须有当地现房做抵押)制度，可供其他城市参考。

　 　本周内将展开督促

　　省住建厅有关人士表示，我省公积金平均存贷比近80%，其实已高于银行业内普遍认同的75%的“警戒线”，整体资金使用率还是很高的。不过从具体城市来看，有的城市使用率高，有的城市使用率低。对于异地公贷的开展，省住建厅的态度是支持和鼓励，但也会尊重当地公积金管理部门的决策。

　　该人士表示，9月1日并不是异地公积金贷款强制执行的时间，毕竟各地实际情况不同。当地的公积金政策应符合当地实际情况，符合缴存职工的利益。可能有些城市目前尚不符合条件，要等条件成熟之后再实行。整体来看，各地态度十分积极，本周内预计将有更多城市集中上报方案。本周，省住建厅也将开展督促行动。