滁州琅琊山麓现高尔夫球场涉嫌违法用地陷停工

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　　 【动态】30亿元度假中心停工数月

　　滁州冠景度假中心奠基时，宣传介绍称其为大型旅游综合体项目，由安徽冠景旅游开发有限公司投资30亿元打造。酒店位于琅琊山风景区南麓，总占地7000亩，集高球练习场、五星级酒店、别墅、商业小镇、国际学校、葡萄庄园、温泉SPA、马术、垂钓、射箭于一体。

　　2012年10月29日的一则新闻显示，项目中的五星级冠景大饭店奠基，滁州市当时的多位领导出席仪式，“滁州市市委书记江山和冠景公司董事长黄如良共同至主席台前触摸开工启动球，正式宣布冠景大饭店正式动工。 ”

　　但是记者日前得知，这个规模庞大的度假村项目，已经停工数月了。

　　 【现场】

　　 度假中心外观光鲜又气派

　　11月4日，在滁州市览山路和丰乐大道交口，路边竖着某楼盘的高炮广告，据出租车司机介绍，这个高炮广告原先是冠景国际的，“这个路口位置好显眼，南京等附近城市进出滁州都要路过这里。 ”

　　沿着览山路一路开往度假中心，道路一边靠山，一边临水库，山水一色。度假村弧形的大门，金色的大字，非常气派。门口是一个喷泉池，和一尊高大的太阳神阿波罗雕像，身背双翅，驾着高头大马，“刚建好的时候，很多人在这里合影。”出租车司机说。

　　走进度假中心，气氛安静，偶有车子开过。车子开到泊悦酒店门口，这里正在营业，有入住的客人走来走去，但是向西南方向看去，却是大片未完工的工地。

　　 五星级大饭店已完成框架

　　这个工地正是当初冠景国际宣传的商业小镇和冠景大饭店所在。按照单页的宣传，冠景大饭店总建面积近7万平方，288间高级客房、22间总统套房。还有千人宴会厅、豪华国际会议厅，最具特色的近万方温泉SPA、恒温泳池，在滁州绝无仅有。

　　如今，记者在现场看到，这个五星级大饭店只完成了框架，工地里看不到一个工人，只有一排活动板房，和一只见生人进来狂吠的土狗。活动板房有一扇门还开着，显示是项目部，但里面也没有看到有人工作。

　　大饭店工地边上是商业小镇，一幢欧式小楼外墙面都已贴好，脚手架还没拆，也看不到有工人施工。

　　 别墅群也只完成了一部分

　　大片已经建好的别墅群位于大饭店西边，据了解，这里很多联排或者独栋的别墅已经售出，仍然有一批别墅建设处于停工状态，记者粗略数了一下，大概有二十幢左右。记者了解到，这片未完工的别墅属于当初规划的D区。

　　在别墅区门口，记者看到一位看门的老人，据了解，这里停工已经有两三个月，“不知道什么原因，反正就是说暂时不盖了。”至于何时复工，这里的别墅还卖不卖，老人一概不清楚。

　　 含高尔夫球训练场和球场

　　除了别墅，项目还包括高尔夫项目。五星级酒店大门前立有“高尔夫俱乐部”招牌，项目中还竖有多处高尔夫雕像，甚至还有高尔夫文化展览馆。

　　记者在这里看到一处高尔夫训练场，门口墙上挂着价目牌，VIP包厢要290元/小时，也可以办理会员卡，分半年卡、全年卡。同时提供高尔夫培训项目，价格不等，最贵的豪华套课要15888元。记者以游客身份咨询前台，服务员介绍这里一直有人消费，有入住酒店的人员，还有人专门来打球。

　　顺着两个别墅区之间一口湖，环湖是一大片草坪，虽然已经时值深秋，但是草色仍然嫩绿，有工作人员开着电瓶车在修整草坪，后来记者了解到，这里要建的是一个18洞的正式高尔夫球场，目前还没有完全建成。记者试图走进球场，但是很快被工作人员客气地劝离，“这里不允许游客进入。 ”

　　 【销售】

　　 接近核心景区成别墅卖点

　　11月5日上午，记者来到冠景商品房销售中心。在当天的采访中，这里既没有人前来看房，也没有工作人员办公。

　　记者电话联系上冠景别墅一名置业顾问，他向记者确认，多幢别墅及冠景大饭店目前都已经停工，“住宅项目也暂时拿不到房产证，所以别墅销售也暂停了。 ”

　　不过，置业顾问称，在建项目的规划正在进行“再优化”。如果有看房需要，次日再面谈，“虽然现在停工了，但过年后很快就会重新开盘。 ”电话中，置业顾问信誓旦旦。

　　次日上午，记者称前来“看房投资”，冠景置业顾问将记者带至沙盘处侃侃而谈。据其介绍，别墅项目大体分为ABCD四大块。 “独栋、联排、双拼的别墅都有。 ”

　　“琅琊山是稀缺资源，这也是我们别墅项目的最大优势。 ”置业顾问称，因为接近琅琊山核心景区，建好的别墅卖得特别好。

　　房源资料显示，A区共77套独栋别墅，均价1.2万左右，已全部售完。其它地势较好的别墅也都售出大半。目前，还剩下没建好的D区还未出售。在介绍中，记者得知，这些面积从170至440平米、超过百套的别墅还只是一期项目。“二期、三期还在规划之中。 ”

　　 【原因】

　　 高尔夫球场涉违法用地

　　琅琊山冠景旅游度假中心项目从2010年9月就已开工。 2012年7月26日，时任滁州市委书记的江山曾要求项目方，抓紧设计、倒排工期，确保施工。今年4月11日，中央纪委监察部网站发布消息，江山接受组织调查。

　　据悉，从2014年春天之后，多部门先后前来检查冠景项目。其中包括滁州市国土监察部门、琅琊山管理委员会等。

　　之前接待记者的置业顾问坦言，“最大的问题就是高尔夫项目，政府说是违法用地。 ”18个洞的球场，建好9个洞后，整个冠景项目被紧急叫停。而另一位置业顾问则说了句：“‘山’倒了。 ”

　　公开消息显示，2004年10月，国务院下发了《关于深化改革严格土地管理的决定》，其中明确要求，继续暂停高档别墅类房地产、高尔夫球场以及超标准的大广场与大行政中心建设等用地审批。

　　记者了解到，冠景项目停工期间，滁州市政府有关部门曾要求冠景方面对项目进行整改。 “要求扒掉在建的高尔夫球场。 ”销售部门工作人员称，冠景方面暂时没有答应，双方就此僵持，项目也暂时停工。