滁州局：出台新政促规范 多措并举稳楼市
21.03.2017 11:05
本文来源: 国土资源厅
一、完善政策，精准调控房产市场。3月9日出台了《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干意见》和《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。调整首套房认定标准，实行差别化信贷政策。家庭住房套数的认定标准以购房所在地不动产登记机构登记为准，居民首次购买新建商品住宅的，首付比例不低于20%；购买第二套住宅的，不低于40%；购买第三套住宅的，不低于60%。停止城市基础设施配套费等行政事业性收费缓缴政策，恢复保证金收取比例，建筑工程质量保证金按5%缴纳，新建住宅物业质量保修金按2%缴纳。严格执行房地产预收款预缴增值税制度，房地产企业取得的预收款按照3%的征收率征收增值税，对未按期缴纳的依法加收滞纳金。科学安排货币化安置比例，在棚户区改造过程中实行产权调换和货币化安置相结合，以产权调换为主。
二、有序供地，全力确保供需平衡。加大土地供应，拟定了2017年滁城7500亩的商住用地出让计划；33号文件出台后，对已公告的8个商住地块、1014亩进行补充公告，限定销售均价5000—5500元/平方米，预计可建商品住宅1.2万套，有效平易滁州市房价。同时，在土地出让上实行“四严格，一缩短”，即：严格约束土地出让规划条件，严格控制出让宗地住宅备案价格，严格审查竞买人竞买资金来源，严格约束开竣工时间；缩短土地出让金缴纳时间，签订土地出让合同后1个月内缴清土地出让金的50%，剩余部分应在3个月内缴清，溢价率100%及以上的，剩余部分应在2个月内缴清。
三、部门联动，加强价格备案管理。建立了多部门参与的商品住房价格备案联席会议制度，成立了发改、国土房产、规建委等7家单位参加的商品住房价格备案指导组。开展了已售楼盘备案价格“回头看”工作，从土地成本、建安成本、税费等方面并结合1、2月份销售均价进行测算和分析，提出楼盘备案修正价格；新建楼盘备案价格不得高于周边楼盘的备案平均价格，二、三期项目不得高于一期备案修正价格；对不服从管理，随意、变相调整备案价格的，立即停止网签。
四、强化监管，严厉打击违规行为。开展全市房地产市场专项整治行动，持续加大对开发企业和中介机构违法违规行为的整治力度，严厉打击发布虚假房源信息和广告、恶意炒作、哄抬房价、违规代理销售等16种违规行为，发现一起，严处一起，曝光一起。同时，约谈违规企业主要负责人，关闭网签，暂停预售资金的支取，公开通报不正当经营行为，将企业列入失信房地产开发企业黑名单。
五、强力宣传，发挥舆论导向作用。3月9日下午，我局紧急召开新闻发布会，邀请安徽日报、滁州日报等16家主流媒体，宣传、解读新政策；发布会后，立即召开了滁城房地产企业新政宣贯会，要求企业提高认识，认真贯彻文件精神，并对7家备案价格过高的开发企业进行约谈。同时，加强信息沟通，搭建了网络和信访投诉平台，成立了30人的网评小组和专门的接访队伍，加强政策宣传，及时听取群众的呼声，为群众排忧解难，发挥舆论正面引导的作用。
滁州市将认真贯彻国家关于“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，按照“促规范、稳楼市、惠民生”的指导思想，打好“组合拳”，进一步规范房地产市场管理秩序，促进全市房地产市场平稳健康发展。
本文来源: 国土资源厅
21.03.2017 11:05