文一地产推出万套房源 新安晚报看房团引爆合肥楼市
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2016年年初，一场寒潮席卷江淮大地，一时间冰封千里的场景出现在了合肥人的视野中。但与寒冷相对的是，合肥的楼市却火爆异常，购房者“排队买房”、“找关系买房”再现江湖。
在楼市价格让人揣测不定之时,新安晚报、安徽网和文一地产共同举办“温暖2016——新安晚报看房团”活动扬帆起航，接近一万套房源将在本周末大规模推向市场。“我们就是要用这种方式告诉大家不需要恐慌，让这个市场健康发展是我们的企业责任。”安徽文一房地产集团副总裁邱胜华如是说。
大“势”所趋的合肥
如果说2015年是合肥楼市的转型期，那么去年底到2016年新年伊始，楼市却以一种难以预料的姿态呈现在众人眼前。
根据对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月合肥房价涨幅2.13%，样本均价为7992元/平方米，位居中部六省省会城市第一位，甚至排在了调查城市中的第六位。
如果说百城数据体现的是未来趋势，那么合肥市的房屋备案价格更接近市民感受。数据显示，2016年第3周(1月10日-16日)，合肥九大区住宅备案了1799套，环比跌6.3%，但均价9428.6元/㎡，环比大涨13.2%。
房价的波动也给购房者带来了一定的心理压力，“排队买房”、“找关系买房”等现象再现江湖。
是什么原因让合肥的房价跑在了全国前列？
翻开合肥地图，一眼望去，这里地处长江、淮河之间，居于巢湖之滨，襟江拥湖，往东则是沿海腹地，往西又是内地前沿，具有承东启西、贯通南北的重要区位优势。
随着高铁路网的形成，合肥交通枢纽地位的逐步明晰，城市轨道交通也即将开通，这都使得合肥的城市功能快速提升。此外，合肥产业发展不错，在安徽的首位度迅速提高，与省内其他城市拉开差距，人口集聚能力提升明显，大量省内其他城市的购房者涌入，支撑合肥楼市成绩量和房价持续上涨。“2016年合肥房价走高是一种‘大势所趋’。”业内人士介绍。
等待“抄底”的楼市
刚刚过去的2015年,土市最重要的关键词就是”地王”。各区地王不断涌现，楼面价纪录不断被刷新。地价的飙升让大家对未来的房价充满揣测。
合肥本土房地产研究机构的数据也显示，截止到去年年底，合肥楼市库存已不足2.5万套。而去年年底合肥土市大卖，高价地频出，也让更多人作出对于今年合肥房价上涨的判断。面粉都那么贵，面包肯定也跟着涨价。
“我举个简单的例子，虽然现在市场是面粉比面包贵，但是用这样的面粉做成的面包价格肯定不会低，超过现在面粉的价格很正常。对于楼市来说也是如此，现在地价这么贵，是因为大家看好合肥楼市的上涨空间。” 邱胜华介绍。
既然未来房价要上涨，那对于刚需购房者来说，“抄底”合肥楼市已经成为必须要考虑的应对策略之一。不过，由于看好楼市，合肥部分开发商已经变相涨价，甚至直接“封盘”，让好房源越来越稀缺。
就在此时，新安晚报、安徽网和文一地产共同举办“温暖2016——新安晚报看房团”活动却“逆市”登场，接近一万套优质房源的推出，为购房者提供了“抄底”的机会。
“开仓放粮”的文一
文一为何在此时出手，推出如此大手笔的看房团活动？
“这与文一多年来深耕合肥有关。”邱胜华介绍，合肥一直是文一的大本营，对于“家门口”的市场文一非常重视，“我们不反对涨价，但我们希望合肥的市场是健康的。”
邱胜华表示，最近一段时间由于部分开发商的行为，导致市民出现了一些恐慌情况，房价快速上涨，而这并不符合一个健康市场的发展轨迹，“我们也预测合肥房价会上涨，但这种涨幅应该是稳定有序的，而不是像现在这样。”
为此，文一特意在此时推出近一万套优质房源，消除市民的恐慌情绪，“这相当于‘开仓放粮’，一方面是为了走量，这是文一一贯的销售策略，另一方面也是要用实实在在的优惠，感谢合肥市民。我们就是要用这种方式告诉大家不需要恐慌，文一有实力和信心为消费者提供最优质和实惠的房源。而让市场健康发展是我们的企业责任。” 邱胜华表示。
在春节来临之前，新安晚报、安徽网将带领大家探访多个文一质优、价优的精品楼盘项目，提供“一条龙”服务，将实惠带到广大购房者的眼前。
本报记者 王天昊
