雨山法院进社区开展物业法律法规宣传活动

　　安徽法院网讯  10月31日下午，春晖社区北大门人头攒动，物业法律法规宣传活动在此举行。为让辖区群众了解作为业主享有的权利和应该履行的义务，引导业主和物业管理部门依法、理性维护自己的合法权益，马鞍山市雨山区人民法院联合区综治办、区司法局、区住建委走进春晖社区，实地了解小区的物业管理状况，与小区业主就物业管理服务、物业费收缴等问题进行交流和现场法律咨询。

　　近年来，随着城镇化建设的不断发展，拖欠物业管理费等物业管理服务合同纠纷案件不断增多。业主和物业公司之间的矛盾不断凸显。一些业主对物业服务市场化观念淡薄，在享受物业服务权利的同时，不愿履行缴纳物业费的义务；有的业主以房产开发企业遗留的房屋质量问题拒缴物业费；有的业主以装潢垃圾池、垃圾桶靠近自家住宅为由拒缴物业费；有的业主以小区存在违章建设、草坪扒翻现象和物业服务不到位为由拒缴物业费；还有业主对缴纳物业费相互攀比，存在缴费吃亏心理。

　　针对上述问题，我院法官就物业服务合同纠纷的相关法律问题向小区业主进行了宣传，并接受了小区业主的咨询。法官们耐心倾听小区业主提出的物业服务合同纠纷中的各种疑问，深入浅出予以解释，并通过向来往的小区业主发放物业服务合同纠纷案例等宣传资料，让广大的小区业主了解物业费收缴的相关法律法规，推动业主增强缴费意识，自觉履行物业管理服务合同中约定的义务。同时，也促进物业企业增强服务观念，提升物业服务水平，共同打造美好家园。

　　通过此次法制宣传活动，小区业主缴纳物业费的意识有所增强，这将有利于做好社区物业管理，推进和谐社会建设，促进物业服务合同纠纷的有效解决，实现法律效果与社会效果的统一。