房贷松绑搅乱二手房市场 卖方纷纷转租为售(图)
限贷松绑，给二手房市场又打了一剂“鸡血”。新安晚报、安徽网记者从合肥市二手房市场获悉，央行房贷新政出台半月，尽管在操作层面尚未实质落地，二手房成交量未有太大变化，但对买卖双方的心理影响已显现。近期，已有二手房主选择“转租为售”，二手房挂牌量上升；而从门店反映的情况来看，近期咨询和看房的准买家也有增加。
【中介说】看房客人增多
“国庆假期到现在，基本没有休息。”合肥市怀宁路上一家二手房中介机构经纪人李经理告诉记者，房贷新政发布后，对政策敏感的买方首先反应强烈，来电和到店咨询的人数有较大增幅。一些人在中介机构下班后还要求看房，因此经纪人加班时间也延长了。
“二手房这块，贷款的影响还是很大的。之前很多未成交的，都是受贷款限制。”不过李经理也表示，毕竟现在政策在具体执行层面还未完全落实，这些客人也只是先看看房，虽然有少数刚需买家与卖家协商先交定金“下定”，但成交量总体比较平淡。
卖家积极挂牌
而合肥市贵池路上的一家二手房中介机构经纪人小周则说，10月份以来确实忙碌，但大多是在“攒人品”，因为“看房的多出手的少”。他发现，相对于买方来说，二手房卖家的行动更为实际：部分卖家对未来市场的预期乐观，将自己的房源转租为售，想在市场抢占先机。因此，业务员们搜索到的房源也新增不少。
据365地产家居网二手房频道统计显示，10月5日~10月11日期间，合肥市共挂牌个人出售类二手房房源355条，总挂牌面积为34749.11㎡，环比前一周，挂牌面积上涨超过3成。
【客户说】锁定目标等政策
“我是计划购买学区房，但是现在仍然在纠结。”合肥市民张女士说，她现有一套住房，已还清贷款，按说买第二套房的时候，商贷可按照首套计算。但她又想使用公积金贷款，不过按照公积金贷款政策，她仍要付6成首付，这又让她卡了壳。
张女士说自己现在在观望：既然商贷政策放松了，公积金贷款是否也会放松？不过不管怎样，她现在是一刻也没耽搁看房。“既然决定要买，多看看了解一下市场，锁定目标，等政策落地就可以立马出手了。”