10月蚌埠市楼市成绩单很亮眼

　　10月楼市的一组数据新鲜出炉，各项增长的数据、指标，似乎都在“暗示”楼市有回暖的迹象。有业内人士预计，年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策的预期更加强烈，未来降首付、减税等显效最快的政策将有可能陆续颁布实施。

　 　10月房价环比上涨

　　近日，国家统计局公布了2015年10月70个大中城市新建商品住宅价格指数，其中，蚌埠10月份新建商品住宅价格指数为100.3，环比9月增长了0.3%，与去年10月同比下降了4.8%。

　　环比数据的增长，是否已经表明房价开始企稳回升了呢？

　　蚌埠瀚林地产营销总监秦亮认为，目前就认定房价企稳回升还为时尚早，如果是价格指数连续几个月都在增长，才能初步判断房价开始企稳回升。“环比9月价格增长的幅度并不大，有可能某一个价格比较高的楼盘10月销量很好，价格指数就会被拉上来一点。”秦亮认为，虽然这个数据暂时还不能反映房价大趋势，不过波段性的反弹，说明楼市还是具有一定活跃度的。

　 　10月卖了两千多套商品房

　　业内人士普遍认为，10月份房地产利好政策频频，不仅再次迎来“双降”，贷款基准利率再创新低，购房贷款成本进一步降低，而且“全面二孩”政策的提出，也利好楼市长期发展。

　　蚌埠市10月份另一份亮眼的成绩数据来自于税务部门。据蚌埠市地税局公布的数据显示，10月份蚌埠市房地产地方税收增幅创年内新高。全市房地产入库地方税收2.28亿元，同比增长40.5%，环比回升53.2%，创今年单月最高增幅。

　　市地税部门工作人员介绍，政策效应显现直接拉动了楼市成交量，影响了税收。市区商品房成交2136套，面积22.24万平方米，同比分别增长19%、23%，住宅成交1896套，同比增长19%，环比增长63%。另外，安置房税收清理，拉动房地产业地方税净增2800万元。

　 　年底楼市表现可期

　　10月楼市业绩不俗，业内人士分析，在政策的刺激下，还有10月份黄金周的拉动，再加上四季度各个楼盘要冲刺年度任务，各种营销手段、优惠层出不穷，楼市成交量的表现自然比其他月份要好很多。

　　在未来房地产政策层面，业内预计，年底前进一步出台放松乃至刺激楼市的政策的预期更加强烈，未来降首付、减税等显效最快的政策将有可能陆续颁布实施。基于此，荣盛蚌埠置业有限公司营销总监闫展军认为，年底，楼市出现翘尾行情是大概率事件。“春节前后，蚌埠楼市应该会出现一轮销售高峰期。”闫展军认为，年底随着各家开发商要冲刺年终业绩，再加上各种利好政策的效应叠加，蚌埠楼市的销售量应该会进一步放大，但价格波动可能性不大。还有一些楼盘在年底加推新盘，竞争会非常激烈，但对于消费者来说是不错的购房时机，所以年底楼市表现值得期待。(蚌埠新闻网)