百城指数合肥8月房价止跌大升 芜湖房价环比下降

　　昨日，中国指数研究院公布的百城房价指数显示，8月住宅价格环比上涨的城市个数为26个，涨幅前十的城市就包括合肥，马鞍山也位列涨幅榜，芜湖房价继续环比下降。

　　根据数据，8月百城住宅均价为10771元/㎡，环比下跌0.59%，已连续第4个月下跌，但跌幅收窄0.22个百分点。 26个上涨城市中，中山住宅环比价格涨幅最大，为1.8%，样本均价6389元/㎡；张家港住宅价格环比跌幅最大，为3.85%，样本均价9601元/㎡。而一贯在各类数据榜中价格不断下跌的温州，8月住宅价格却由跌入涨，环比增0.32%，样本均价为13723元/㎡，列涨幅榜第20位。

　　上月合肥住宅价格可谓止跌大升，环比涨幅1.2%，列涨幅榜第6位，样本均价7408元/㎡，而7月环比跌幅为0.52%。在中部六省会城市中，与合肥一样位列涨幅榜的还有郑州(第16位)，环比价格上涨0.5%，样本均价9019元/㎡。其余4城住宅价格均环比下跌，其中长沙跌幅最大(2.61%)。

　　我省其他城市中，马鞍山与合肥一同位列住宅均价涨幅榜，环比涨0.61%，列第12位，样本均价5257元/㎡；芜湖环比下跌0.69%，样本均价5896元/㎡

　　分析认为，8月房地产市场仍处于下行调整时期，后续市场演变仍需观察宏观与市场环境变化趋向。宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险，各项畅销机制建设有序推进，放松或取消限购城市进一步增多，虽全国整体信贷未全面放松但部分城市环境略有改善。预计随着“金九银十”的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。