合肥一老旧小区阳台集体下沉 住户用铁柱支撑

　　近日，合肥一小区居民唐大姐称她所在小区由于房屋年代久远，已经出现多家阳台严重开裂下沉的情况。“最大的口子能伸进一只手，不少居民只能打上铁柱撑着阳台。”记者就此进行了实地探访，发现小区阳台现状的确不容乐观，但是由于房屋产权模糊，该小区处于“无人管”的境地，所以这些阳台也无从修理。

　　 奇怪：阳台下面要撑铁柱

　　昨天下午，记者来到位于合肥市合作化南路的孙北小区。唐大姐告诉记者，这里是个建于30年前的回迁小区，一共只有两栋楼，住有90户居民，其中大部分居民的房屋和阳台都出现了严重的问题。

　　记者随着唐大姐来到住在一楼的孙老太太家里，发现这户人家的门口两边各撑一根很大的铁柱。“你看这柱子上面不少锈迹吧？这两根铁柱快有我儿子大了，都20年啦。我们1986年搬进来，十来年后就发现楼上的阳台有问题。他家人在阳台上蹦一下阳台都会抖，后来仔细看看，发现阳台接缝的地方已经有个大裂缝了，再后来裂缝越来越大，我家人担心有一天阳台真的塌下来，只好撑了两根铁柱在下面。”

　 　可气：墙上钉个架子都难

　　记者在小区里转了一圈，发现像孙奶奶家一样，选择用铁柱撑住阳台的有不少家，有的铁柱外面还刷了油漆作为装饰。另外还有一些人家选择砌水泥柱子支撑。一位孙大叔家住一楼，记者看见他门口的二楼阳台裂缝已经非常明显，而他家就用水泥和砖头在一楼砌成个“小屋子”来支撑上面的阳台。

　　唐大姐介绍，小区阳台集体开裂和下沉，根本原因是房屋质量差加上年代久远。“这些房子的屋顶都是预制板的，墙壁中掺了不少沙子。有次有个邻居家要在墙上钉个架子挂电视机，搭架子的工人对他说，墙壁质量太差一打一个坑，要另外做个支架才行。”唐大姐说，“这些年因为一直没人管，我们只好自己维修，浇水泥的浇水泥，支柱子的支柱子，填缝的填缝……不然很多阳台肯定都塌了。”

　　 尴尬：没有产权没有人管

　　整个小区这么多阳台都有明显的质量问题，为什么一直没人管呢？记者就此咨询了小区所属合作化南路社区的王主任。王主任告诉记者，上世纪八十年代，当地一个变压厂建设时征收土地，让整村人集体回迁到这个小区，可能房屋质量不大好。根据他了解的情况，当初回迁的时候，有关部门曾让居民去办理房产证和产权事宜，要交一笔不小的费用，但是村里没人愿意交钱，所以他们一直只有一张“住房证”，对房屋也只有居住权而没有产权。由于房屋产权不明，也没有物业，所以小区出现问题也一直没人管。小区居民唐大姐也表示，因为办理产权事宜需要的费用不小，确实很多居民不愿意交。

　　那么，该小区居民应该怎么办？王主任称，如果他们愿意，现在还可以去蜀山区房产局办理房产证和相关事宜，但是费用还是要缴纳，“据我们所知，该小区目前只有一户居民为了卖房子办了房产证，其他居民都没有。可是这样一直下去也不是办法，如果一直产权不明，以后连拆迁都拆不了。”