合肥7月1日起加强夫妻共有房屋抵押过户审查

　　房产抵押、过户等交易中，夫妻共有产权房屋一向都是家庭财产中敏感的部分。记者昨日从合肥市房产局了解到，7月1日起，合肥市将加强对此类共有产权房屋登记的审查，通过当面询问及与登记资料核查，确保相关权利人的合法权益。

　　根据合肥市房产局昨日发布的《关于改进房屋登记有关审查方式的通知》，从今年7月1日起，因新建房屋或通过购买、受赠、继承、安置等方式受让房屋，夫妻共有房屋需要双方共同申请登记。在登记资料中记载的房屋权利人，再次办理房屋过户、抵押等各类登记时，经询问与登记簿一致才能办理。

　　在今年7月1日前已完成登记的房屋，记载于登记簿中的权利人，在明年7月1日之前申请办理过户、抵押等业务时，仍需对婚姻状况进行查验，婚姻存续期内取得的房屋需夫妻双方共同申请。

　　明年7月1日后，房屋登记机构在受理此类申请时，要对共有情况进行询问，并将结果与登记簿记载的权利人进行一致性审查。

　　此外，房改房、集资建房、经济适用房等政策性、保障性住房等以家庭为单位进行前期购房资格审查的房屋，在办理各类房屋登记时，仍然要查验权利人婚姻状况，共有的需共同申请。同时，合肥房产局要求登记机构加强夫妻之间共有房屋加名、减名、份额变更等登记工作，进一步提高效率快捷服务。

　　据了解，该通知有效期2年。