合肥文华阁小区数百户业主遭遇开发商拖延办证

　　房屋交付时，开发商以代收契税、公共维修基金及代办房产证等名义，收取业主一笔费用。可钱交了，近一年过去，房产证却迟迟没有着落。

　　昨日，合肥滨湖区文华阁小区业主崔女士反映了这样的窝火事。采访中，记者了解到，开发商已被房管部门约谈。律师建议，如开发商一再拖延，业主可抱团起诉。

　 　□投诉

　　钱交了，房产证迟迟未办妥

　　几年前，崔女士在合肥滨湖区文华阁买了一套48平方米的小公寓。今年2月，房子正式交房。崔女士说，交房时，开发商称可以统一办理房产证等手续。崔女士也没多想就同意了。

　　按照规定，崔女士按房款0.6%缴纳了契税，连同公共维修基金等，一共付给开发商两万多元。“他们(开发商)也开具了收据。”没想到快一年过去了，房产证迟迟未办下来。与崔女士同样遭遇的，还有不少业主。大家怀疑开发商把钱卷跑了。

　　业主洪先生表示，他清楚记得开发商承诺在60天内帮业主办好房产证。“合同上还说，如果违约，开发商要支付房款总价1%作为赔偿。”

　　 □说法

　　开发商：没办房产证业主并不太多

　　昨天，记者通过洪先生提供的电话，与文华阁小区开发商合肥永华房地产开发公司一位张经理(音)取得联系。“每个人都有资金缺口。”在得知记者采访内容后，张经理仅表示，小区没办房产证的业主没有那么多，随后匆匆挂了电话。

　　 房管部门：催促开发商，却遭遇拖延

　　记者了解到，一些业主已向辖区房管部门进行了反映。“接到市民投诉，我们已经对小区开发商相关负责人进行了约谈，并催促办证，但他们态度比较恶劣。”滨湖区房产办证中心一位相关负责人告诉记者，文华阁开发商相关负责人虽表示会尽快办证，但总是拖延。“这个小区有900多户，目前还剩400多户房产证没办。”

　　据滨湖区房产办证中心相关负责人介绍，个人办理房产证如材料齐全，当天就能拿证。开发商代为办证速度也会很快。“像这样不诚信的开发商我们还是第一次遇到。”目前，他们已把相关情况汇报给合肥市房产局。“如果这家房产公司还有楼盘开售，我们将直接去交房现场帮助业主办理房产证，避免费用再被开发商拦截。”

　　 律师：建议业主抱团走诉讼渠道

　　崔女士跟记者算了一笔账，虽然房屋面积大小不同，但有的人契税一万多，有的人三万多，400多户业主没有办证，开发商手中截留的费用能达到800多万元。

　　对于崔女士等业主的遭遇，律师刘海军分析，当行情不好时，开发商代收业主的钱，可能先挪用于周转资金，拖一段时间后再去办证。如果资金周转不灵，则会出现资金短缺现象。“开发商此举属于典型的侵占行为。如果业主不能与开发商协商解决，最好能抱团，通过法律途径，追究开发商的违约责任。”