11月合肥土市“收官战”周四打响

　　昨日，记者从合肥市土地市场获悉，11月26日(本周四)下午，将迎来11月份土市的收官之战，高新区KF7-4-2号10亩的小地块挂牌入市。如果能成功出让的话，在该宗地上将建设建筑面积不少于1.8万平方米的酒店。

　 　本月县区地块“吸金”能力已经超过市区

　　相较而言，目前11月土地市场总体表现平淡，没有过多的起伏。当月已经出让9宗557.54亩土地，成交总价为15.84亿元。其中包括市区地块4宗共268.3亩土地，成交总价共计5.29亿元;县区地块共出让5宗共计289.24亩，共计揽金10.56亿元。

　　可以看到，市区地块与县区地块出让面积差距不过三十余亩，但是成交总价却相差达到5亿多元。业内人士指出，县区地块单月吸金实力超过市区土地的情况，在年内实属少见。

　　 高新区寸金地或是“二婚”再找婆家

　　作为11月最后一场“夺地大战”，将于周四下午在合肥土地交易中心打响，该宗地为高新区KF7-4-2号地块，地块坐落在高新区创新大道以西、皖水路以南，占地面积10亩，规划用途为商业、商务办公、酒店，参考地价255万元/亩。

　　让业内觉得意外的是，这并不是该宗地首次出让，2012年4月高新区KF7-4-2号地块就曾经挂牌出让过，当时，香港一家公司以150万/亩的单价成功取得了该宗地的使用权。此次，该地块再次入市，业内预测可能是之前遇到了房地产公司的“退地”，政府收回之后再次入市。

　　从出让条件看，高新区KF7-4-2号地块的使用权“门槛”并不算过高，但是也提出了特定的需求。按照要求，竞得人须按批准的规划方案进行建设，建成后自持地上建筑面积不得低于地上总建筑面积的60%(含地上建筑面积不少于1.8万平方米的酒店)，而且产权登记后8年内不得对外转让。竞得人在项目竣工验收合格后连续5年内，年均税收须不低于100万元/亩。