安徽或分步推广“全装修”房 购买可降低首付款

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　　建筑产业现代化发展到了关键节点，进一步海阔天空，退一步山重水复，如何应对关系到住宅产业化的未来？7月2日上午，安徽省政协召开“推行建筑业产业现代化”对口协商会，围绕当前建筑产业化进过程中存在的困难和问题，省政协委员、企业家、专家学者代表等纷纷提出了有建设性的意见和建议。省政协主席王明方，省委常委、副省长陈树隆出席会议并讲话。省政协副主席王秀芳主持会议。

　　 关键词：装修

　　 “全装修”在皖刚起步尚存在诸多问题

　　随着房地产市场不断成熟，全装修住宅已逐步成为住宅产业发展的方向和趋势。与“全装修”模式相比，“自主装修”存在费时费力、增加成本，造成安全隐患，产生大量建筑垃圾等诸多弊端。

　　目前，我省全装修商品房尚处于起步阶段，“全装修”数量不足城镇新建住宅总量的5%。“经济发展水平制约了全装修住宅的推广。全装修住宅总价包括了装修费用，一般房价每平米增加800-2000元。这在我省住宅均价只有4000-5000元的地区，这个比重显得较高了，增加了首付压力。”洪祖根委员代表致公党安徽省委员会在大会发言中提出，“由于装修过程不透明，费用不清楚；缺乏个性化；对全装修技术不熟悉，质量不放心等缘故，消费者扔习惯于购买毛坯房。”

　　洪祖根委员建议加快制定推进住宅全装修的政策和法规，结合我省实际，首先应逐步推开，分步实施，从合肥、芜湖等地开始向全省推广。引导和鼓励新建商品住宅实施全装修。制定全装修商品房规范管理的具体规程，确保开发商在开发报建、安监质检、房屋验收以及维修售后等方面有章可循。

　　同时，建议大力促进终端消费市场。对购买全装修住宅的消费者，可以降低首付款比例、提高住房公积金贷款额度和享受房产消费税优惠等。