房贷新政几大悬念待解

  　　继中行、农行、邮储银行、招行、中信等银行近日开始执行“认贷不认房”的首套房新认定标准后，昨日记者又获悉，我市另两家国有大银行工行和建行，也已开始执行“认贷不认房”标准。至此，我市四大国有银行全部执行这项新规。

　　四大行均已执行房贷新规

　　记者从市工行获悉，该行昨日已收到上级行相关通知，开始执行房贷新政。新政主要包括几方面内容：对首套房执行首付30%，贷款利率为基准利率的政策;对已有一套住房，但贷款已还清的可按首套房处理;对已有两套以上住房，贷款已还清的执行首付40%以上，利率上浮10%的政策。此外，市建行也先按“认贷不认房”标准进行界定。

　　至此，我市四大国有银行都已开始执行房贷新政。

　　首套利率开始回归基准

　　新政已逐渐落地，但很多购房者却有点失望。因为大家最期待的7折利率并没有出现。

　　不过购房者也不必太失望，记者发现，虽然7折利率落空，但各行目前首套房利率基本已回归基准，相对之前普遍上浮5%—10%来说，已有一定下降。

　　新政仍有几大悬念待解

　　房贷新政已陆续落地，但业内认为，新政实施仍存在不少悬念。

　　如首套房贷只界定了首付比例及贷款利率下限，各类客户对应啥标准等问题有待明确。

　　对于“认贷”，也需要更具体的规定。比如，对已有两套以上住房的情况，是否其还清贷款也可算作首套房?如果不是，应怎样区分对待?具体又应如何操作?

责编：孙童心