3月马鞍山市区商品住房成交1443套 环比翻番

　　 中安在线讯 据皖江在线报道， 3月购房季，伴随着降首付、减契税等购房利好政策的不断涌现，芜湖楼市销售火爆，不仅成交量同比、环比出现大幅上涨，成交价格也略有回升，“小阳春”如期而至，前景明媚。

　　商品房成交3614套，环比增长87.2%

　　政策“暖风”持续劲吹，终于将马鞍山楼市从春节“休假模式”中吹醒。在经历前两个月的平淡之后，自2月底契税政策出台，芜湖商品房交易量激增；进入3月，交易量更是呈现明显上升之势。

　　3月份，全市商品房共成交3614套，成交面积37.19万平方米，成交金额17.95亿元，同比分别增长47.5%、44.7%、 42.3%，环比分别增长87.2%、81.7%、 88.6%。其中商品住房成交3093套，成交面积33.88万平方米，成交金额15.57亿元。

　　市区商品房则成交1691套，成交面积17.51万平方米，成交金额9.05亿元。其中，市区商品住房成交1443套，成交面积15.79万平方米，成交金额7.74亿元，同比分别增长47.6%、49.5%、 43.9%，环比分别增长97.4%、101.5%、 105.3%，不仅创年内最高，且创历史最好水平。

　　成交价格在连续多月保持平稳之后，终于在今年3月略有上涨。全市商品房成交均价每平方米4827元，环比上涨3.8%；商品住房成交均价每平方米4596元，环比上涨5.4%。其中，市区商品住房成交均价每平方米4898元，环比上涨1.9%。

　　房企不再大面积推盘，去库存步伐加快

　　“本来不急着买房，还想多看看，可是现在发现房子是越卖越少，新的房源却没见增长。 ” 4月6日下午，在湖东路一家楼盘的销售中心，市民刘先生看着贴满红条的销控表，开始犹豫是否要加快购房进程。

　　据统计， 3月份，芜湖新批准预售商品房上市1167套12.37万平方米，环比分别下降14.8%、 22.6%；新批准预售商品住房上市1047套10.83万平方米，环比分别下降8.5%、 5.1%。供应量环比持续减少。

　　但与此不同的是， 3月份，市区新批准预售商品房816套8.2万平方米，环比分别增长353.3%、 116.5%；新批准预售商品住房761套7.83万平方米。其中，在3月最后一天，湖南东路上的一家楼盘更是拿下两栋商品住宅的预售许可证，销售面积近3.78万平方米。 “2016年来的政策调控，让我们看到了希望，也开始尝试性推盘。 ” 该楼盘相关负责人表示。

　　纵观2016年第一季度，新批准预售商品住房上市3055套32.18万平方米，同比下降超一成，环比下降则近五成。芜湖已取得预售许可的在售商品住房27624套303.57万平方米，按照2015年销售速度，消化全部住宅库存(按面积计算)预计需要16.7个月，库存依然居高位。

　　因此，开发商们也变得更加务实，不会再大面积推盘，而是强调消化能力，进一步优化营销模式，使出浑身解数，各种钜惠让利，优惠层出不穷，也为马鞍山楼市注入了新的活力。 “政策重重利好，开发商又忙着修炼‘内功’去化库存，对于市民来说，也不失为购房的好时机。 ” 市住建委相关负责人表示，预计4月商品房成交量仍将继续回升。