“微型”老旧小区有望共享“管家”

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新安晚报 安徽网 大皖客户端讯 记者从合肥市蜀山区住建局获悉，在今年的老旧小区改造中，辖区25个楼栋较少、面积较小的“微型”小区改造计划前移，近期将陆续启动，并预计在春节前主体改造完工。

为了改变老旧小区日益凸显的配套设施不完善、环境卫生状况差等问题，蜀山区住建局相关负责人告诉记者，今年该区共计启动了31 处老旧小区改造，对包括绿怡居小区、汇林阁小区、嘉和苑小区等老旧小区进行综合整治，实施修正小区道路、疏通地下管网、整治绿化等多项工程，受益居民有11265户。

在这31 处老旧小区中，合九铁路、西郊供销社、望江西路118 号综合楼、合安花园、孙大郢小区、建派宿舍、庐阳街宿舍等25 个老旧小区由于改建面积不大，定义为“微型”老旧小区。这25个“微型”老旧小区改造面积共计7.95 万平方米，小区数量占总量的比例超过了八成，而面积仅为8.8%，涉及住户却有1340户。

“微型”老旧小区由于建筑面积小，将主要从改建停车场、整治楼道、整修屋面以及增加电子防护系统等方面实施改造。新建、改建停车场将能满足小区内居民的停车需求，原本隔热、防漏功能较差的平屋顶改造成斜坡屋顶，乱堆乱放、乱搭乱建的楼道全部清理干净并刷白楼道内墙、整修楼梯扶手。此外，这些小区也将增加电子防护系统，在小区出 入口 设置监控系统，全天24小时录像。

这些小区还将引入“物业打包管理”概念，将地理位置接近的小区一并引入实施物业服务，保洁、秩序维护、投诉维修等方面实现资源共享。通过“共享管家”的形式，可降低服务成本，使物业服务企业可以加大投入。

潘俊琦 黄炎 陈三虎 新安晚报 安徽网 大皖客户端记者 项磊