宣州区人大常委会开展住宅区物业管理情况调研
10.01.2015 04:39
本文来源: 人民代表大会常务委员会
一要多方联动，不断健全物业管理法律体系和管理机制。完善对小区公共设施维护、应急维修资金使用等问题的法律规定，进一步明确政府、物业公司和业主的权利义务，在《物业管理条例》的基础上，出台更加符合实际和操作性的实施细则。理清住建、规划、城管、公安、建工、工商、环保、民政、司法等部门和相关专业单位在物业管理工作中的职能，做到职责明确、责任清晰，构建有法可依、有法必依、执法必严、违法必究、依法行政的物业管理法治体系。
二要多措并举，依法处理前期开发企业遗留问题。尽快细化统一验收标准，确定责任单位，并严格验收职责和程序，为后期物业管理创造必要条件；建立住宅物业保修金制度，按照一定标准向开发建设单位收取物业保修金，该保修金由建筑行业管理部门实施监管；明确业主所有权利归属和主体责任，完善相关附属设施、共用部位按区分所有权制度规定，解决产权主体与使用个体的租、售和违章停放等矛盾，规范和保护业主共同权益。
三要多管齐下，大力提升物业企业服务品质。推进物业企业诚信体系建设，建立物业企业诚信体系；着力提升从业人员素质，实行项目经理岗位责任制，积极开展物业企业培训，提高从业人员素质；加大综合监管力度，制定物业企业工作规范，建立主管部门、协会、街道、新闻舆论、业主、社会“六位一体”的物业行业监督机制。
四要多元合力，深入推进社区介入和业主依法自治。加强属地管理，进一步加强小区物业“属地管理、延伸覆盖”，把物业管理作为创新社会治理的重要内容，纳入社区建设，融入社区管理；规范业主自治，充分发挥业主委员会在物业管理中的作用，加大业主自治指导监督，将业主委员会成员纳入有序管理轨道；转变业主观念，通过宣传和引导，使广大业主正确认识物业管理，消除对物业的误解，认同物业管理收费的合理、合法性。（宣州区人大办 王成斌）
信息来源：宣城市宣州区
本文来源: 人民代表大会常务委员会
10.01.2015 04:39