开发商违规，肥西一住宅楼房产证7年“难产”

近日，肥西上派镇宝地家园业主孔先生向安徽网报料平台投诉称，他2007年在宝地家园购买一套商品房，当时付了10万元定金，开发商于2009年交房，他又一次性付清房款，并把办理房产证的费用交给开发商代办房产证。孔先生称，按照相关法律法规，开发商应于一年之内将房产证交给业主。但从买房到现在已7年，他都没有拿到房产证。

房产证难产，部门受理投诉已一年半

据孔先生介绍，宝地家园的开发商是安徽锦天置业投资有限公司，小区位于上三路与人民西路交口，是当时上派镇最好的地段，房价也是当时较高的，2980元/平方米。该小区共12栋楼，他买的是11栋的一套商品房。

孔先生称，他了解到房产证没有办下来的原因是：开发商没有按照规划建设，肥西县政府要求开发商缴纳罚款方才可以办理房产证。

新安晚报、安徽网记者了解到，该小区业主曾于2012年12月在政务平台反应房产证未办理情况。当时肥西县政府回复称，未办理房产证的房屋位于宝地家园小区11号楼，共28户，主要原因是：开发企业未按规划要求，擅自将11号楼的3层复式建设为5层，且整个建筑与规划位置发生移位。根据规定，11号楼属违法建设，不能取得《建设工程规划许可证》正本，导致涉及的28户暂不能办理房产证。

当时，肥西县规划局已拟定处理意见：一是开发企业须书面征求被影响住户意见后，履行违法建设处罚程序；二是容积率超出原批准规划设计条件的部分，开发企业须依法补交政府受益金。下一步，县有关部门将约谈开发企业负责人，并尽快依法处理到位，保障购房户的合法权益。

但时至今日，11栋的业主仍然没有拿到房产证。