合肥开发商发起购房“众筹” 还有人众筹当起农场主

买房子投资、建农场养羊、得到梦想中的设计……这些都可以通过“凑份子”的方式，每个人拿出很少的钱来完成。新安晚报、安徽网记者了解到，去年开始，众筹模式开始在各大行业流行。这种大众筹资，通过用“团购+预购”的形式，向大众募集项目资金，逐渐成为市场上时髦的词。

房屋大家帮忙来购房

5月23日，合肥一家大型开发商发起的众筹活动开始。活动名称是“你购房我买单”，只要拿出10块钱，达到10万元的众筹指标后，会抽取一个幸运大奖。被抽中的人将获得众筹来的10万元作为买房首付，剩下没有抽中的人则可以领取30元的电影票。

早前几天，5月20日，合肥另一家开发商推出了房产众筹活动，将房地产、互联网、金融一体化。市民通过金融平台认购投资份额成为众筹人，低价买入开发商房源，拍卖后获得差价收益。具体来看，开发商推出的众筹房源为一套约89平方米的三房，市场价为55.8万元，众筹资金总额为28万元。

众筹共有280个份额，一个份额是1000元，当众筹资金额达到28万时，众筹阶段即完成。众筹完成之后在网上或活动现场以30.7万元的价格起拍，价高者得，最终溢价部分即为投资收益，分配给众筹投资人，按照相关计算方式，预期月度最高收益684元。

点评：房产众筹在合肥已不是新鲜事。去年，合肥就有多家开发商推出“10元抢房”的众筹模式，引发广泛关注。今年，10元抢10万首付款，无异于抽奖；千元众筹背后则是商品房买卖。说到底，房地产众筹更多包含了项目营销的元素。

据了解，2014年被业内誉为房产众筹元年，众筹在房产行业开始兴起。除了众筹买房之外，目前已出现“众筹开发”的概念。当前房价居高不下，众筹开发可免除很多成本环节，对于消费者而言，能够拿到比市场上更实惠的房价和个性化的购房需求；对于开发商而言，相当于提前锁定了消费客群。目前已有部分地方在尝试。