安徽推行“搭积木”新型建筑 奖励开发商3%容积率

本报讯 房子“搭积木”建，开发商能享3%容积率奖励，买房人还有首付优惠。明年起，这样的房子将在我省大力推广。

从试点到全面推广

记者从省住建厅获悉，2015年起，我省将全面启动建筑产业现代化，目前我省已确定合肥、蚌埠、滁州等3市为试点，2017年底前，政府投资的建筑均实现覆盖，同时将激励商品房项目参与。

据了解，建筑产业对能源的消耗约占全社会总能耗的45%。多年来，95%的建筑都是高能耗建筑，建筑能耗大约是发达国家的3倍。建筑产业化方式建房则能降低约20%的施工能耗。不要觉得节能跟老百姓生活没影响，雾霾天气主要就是发展方式粗放等原因引起的，如果建筑产业能实现节能，或许以后雾霾天能少点。

另外，传统建筑方式均采取现场施工如现场浇筑等，人为等偶然因素大，往往不可避免开裂、渗漏等质量通病；而建筑产业化方式下，所有的物料都是在工厂生产完了以后到现场安装。各个部件采取标准化生产、装配，盖房子就像“搭积木”，能有效保证房屋质量，市民不用担心“楼歪歪”。

开发商享多重优惠

省住建厅人士介绍说，我省建筑产业现代化将以保障房为重点和突破口，对于商品房项目也将积极引导并激励。按照规划，到2017年末，全省采用建筑产业化方式建造的建筑面积累计将达到1500万平方米。

目前，合肥已出台多项配套政策，鼓励开发商采取建筑产业化方式建房，其中最重要的一条是容积率奖励。合肥市规定，开发商采取建筑产业化方式建房的，墙体3%的建筑面积可不计入容积率，这将为开发商节省一大笔拿地的钱。

同时，采用建筑产业化方式建房的项目，可在符合相关政策规定范围内分期缴纳土地出让金：1个月内缴纳总价款的50%，余款1年内付清。另外，工程质量保证金等费用也有优惠。 吴晓 本报记者 胡霞利

编辑：高勇