安徽省将用3年时间消化商品房库存2500万平方米

　　 中安在线讯 据江淮晨报报道，到2020年，实现房价总体稳定；2016年政府不再新建公租房；灵活就业人员也能享受到公积金；逐步普及15年基本教育……昨日，安徽省发布《安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案》(以下简称《实施方案》)，明确安徽省将利用3年左右时间，去化商品房库存2500万平方米，其中合肥市房地产去库存重点为：保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落。

　　 到2020年全省实现房价总体稳定

　　根据《实施方案》，我省将用3年左右时间,去化商品房库存2500万平方米。到2018年底,全省商品住宅去化周期控制在15个月以内,商业办公等非住宅商品房去化周期控制在48个月左右。到2020年,实现供需基本平衡,房价总体稳定,有效控制市场潜在风险。

　　省会城市合肥的楼市很热，省内其他城市则相对“冷淡”，对此，我省按照“因城施策”的原则，实行差别化调整，对于合肥则明确“重点是保障供求平衡,保持市场稳定,避免大起大落。”

　　对于房地产库存较大的城市，重点为有序调控房地产用地供应,提高新市民住房购租能力,提高棚户区改造货币化安置比例,有序扩大和优化住房需求。

　 　投资者可购买库存商品房专用于出租

　　我省将培育和发展住房租赁市场，鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房,鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业；还将通过政策性银行中长期贷款支持、减免行政事业性收费等措施,鼓励有条件的企业收购或长期租赁库存商品房,面向社会出租。

　　公积金将能覆盖到更多人群。根据《实施方案》，支持将有稳定就业的进城务工人员、城市个体工商户、非全日制从业人员,以及其他灵活就业人员纳入住房公积金制度范围。连续缴存住房公积金一定时限的,享有住房公积金提取、贷款等相关权益。

　　另外，我省2016年将不再新建公租房，对符合条件的居民实施货币化租金补助,把公租房范围扩大到非户籍人口,实现公租房货币化。

　　 农民进城买房可获奖励或补助

　　我省还鼓励农民进城购房，对于自愿退宅进城农民购买普通商品住房的,当地政府可给予一次性购房奖励或其他补助。

　　农民进城购房，收入证明如何出具？房贷怎么还？对于这些问题，《实施方案》中明确，将简化收入证明要件和担保手续,对农民实行灵活的还款方式。

　 　棚户区改造货币化安置将不低于50%

　　对于棚户区改造的安置，我省将“力推”货币化安置。根据《实施方案》，2016年城市棚户区改造货币化安置比例原则上不低于50%；对于在售商品住房消化周期超过2年的,原则上不再新建安置房，如果确实需要实物安置，政府原则上不再直接组织安置房建设,公开从市场购买安置房。

　　 将推进省属企业集团整体上市

　　我省将有更多企业到资本市场“一展拳脚”。根据《实施方案》，我省将积极创造条件将更多的主业资产注入上市公司,推进省属企业集团整体上市，还将积极稳妥发展混合所有制经济,开展混合所有制企业员工持股试点。

　　同时，我省还将推进有条件的企业试行职业经理人制度。

　　 -相关新闻

　　上个月合肥新房、二手房环比 上涨均居全国首位

　　二手房同比涨幅达到30.4%

　　5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。尤其是合肥无论是新房还是二手房，环比均位列首位，二手房同比涨幅甚至达到30.4%。

　　与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，上涨的城市有65个。环比价格变动中，最高涨幅为5.8%。4月份，同比价格变动中，最高涨幅为63.4%。其中，合肥新建商品住宅环比上涨5.8%，同比上涨17.6%。省内列入统计的蚌埠和安庆也都出现了环比微涨。

　　二手住宅方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有10个，上涨的城市有51个，持平的城市有9个。环比价格变动中，最高涨幅为6.8%。合肥环比涨幅即6.8%，同比涨幅达到30.4%。环比涨幅同样位列70个城市之首，同比涨幅30.4%，仅次于深圳的56.1%，北京的37.2%。按照100万房产计算，拿在手上一年，涨幅就达到了30.4万元。

　　按照面积区间看，合肥新房中反而是90-144平方米和144平方米以上户型价格涨得快，尤其是144平方米户型，受税收政策的变化影响，144平方米以上不再作为非普通住宅对待，同比涨幅达到了19.9%。

　　二手住宅价格上涨则呈现“两头高”的状况，90平方米以下以及144平方米以上户型上涨速度较快，144平方米以上户型环比上涨达到7.8%，同比上涨33.8%。