巧妙降价获惊喜 加价金额创新高

  　　安徽新闻网(www.ahnews.org)讯：3月8日中午12点20分，马鞍山市和县法院又一司法拍卖标的物喜获成交。

　　和县某水泥厂与南京某新型建筑材料有限公司买卖合同纠纷一案，依法进入执行程序。该案承办人赵晓军接手后，对被执行人名下财产进行了多次查控，发现被执行人在外债务连连，公司亦无其他可供执行财产，最终赵晓军作出裁定对该案担保人蔡某(系南京某新型建筑材料有限公司法定代表人)名下位于南京市江宁区某街道的一幢别墅住宅进行拍卖。

　　该房产经评估机构评估价值为27142300元，赵晓军认为该房产的价格非一般人所能接受，价格过高反而不易于拍卖成交，遂在法律允许的范围内一步降价到底，以18999610元的价格挂网以吸引更多人的关注。果不其然，该房产自公示以来，获得了9478次围观。3月8日，5位买家经过83轮的激烈竞价，最终以26469610元的价格成交。从起拍价18999610元到成交价26469610元，上涨金额达7470000元，上涨幅度达39.3%，多项指标皆创和县法院司法拍卖的新高。

　　“现在网络司法拍卖越来越成为常态，但在拍卖过程中要学会掌握技巧，学会抓住买受人的心理状态。有时降价拍卖会使更多人竞价，反而促进了标的物交易利益最大化，能够更好地维护双方当事人的合法权益”。赵晓军如是说。近半个月以来，和县法院已经完成了两次较为成功的司法拍卖，目前处于网上公示阶段的还有5个标的物。