阜阳夫妻购16层楼房交付时变顶层 比合同规定少一层

　中安在线讯 据阜阳新闻网报道，一对90后小夫妻在阜南购买了一套房，按合同交了首付款，办理了银行贷款。可是当交房时，他们却发现自家的房子由倒数第二层变成了顶层。这对小夫妻认为利益受损，向阜南县法院提起诉讼，要求解除商品房销售合同。

26岁的王伟与妻子准备在阜南县城买房，在一番比较后，最终在一楼盘选定了一套。

很快，他们与开发商签订了《商品房买卖合同》。合同约定：王伟夫妻购买的是1602号房，该商品房的用途为商住，总金额56万元。王伟夫妻向开发商交纳购房首付款近23万元，并向银行按揭贷款33万元。

一切手续办好后，王伟和妻子对新房充满期待。没想到，当开发商通知他们验房时，王伟夫妻却发现，原本开发商承诺的17层楼房变成了16层，也就是说，自己的房屋成了顶层。对此，他们非常不满，要求立即与开发商解除购房合同，并要求赔偿相关损失。而开发商拒绝解除合同。

为此，王伟和妻子将开发商告上了法庭。

阜南县法院经审理认为，王伟和开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，合法有效，双方应当遵守履行。双方在商品房买卖合同中约定，王伟夫妻所购买的商品房总层数为地上17层，王伟夫妻购买的是第16层楼房，现开发商将总层数变更为地上16层，使王伟夫妻所购买的楼房变成了顶层。由于开发商违反了合同约定义务，王伟夫妻要求解除合同，法院予以支持。合同解除后，王伟夫妻要求开发商返还购房款56万元，是合法的，法院予以支持。由于开发商违约，王伟夫妻要求开发商支付银行贷款利息，法院也予以支持。

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《中华人民共和国合同法》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。在商品房买卖过程中，经常出现签订合同后，开发商随意改变楼房面积、公用面积、层高等问题，购房者在接收房屋时要注意审核房屋与合同约定是否一致，与开发商的广告宣传是否一致。如果出现不一致，要立即向开发商提出，并积极维权。