淮南市中小微企业历史遗留问题工作开展以来,市国土资源局不断加大处置力度,深入各区(园区)企业,逐一对接核实,对全市中小微企业土地、房产历史遗留问题全面清理,并提出解决问题的建议方案。重点研究了未办理农转用报批手续、拆旧区未复垦验收、办理规划、费用欠缴、涉及协议纠纷和补办房产登记等几类问题。一是协助各区(园区)组织企业筹措资金、组卷报批。针对淮南市秦家米业有限公司、安徽聚旺实业有限公司等几宗未办理农转用报批的土地问题,因涉及地块位置、规划条件、报批费用等事宜,由各区(园区)组织相关企业,提供资料,以补办批次组卷报批。国土部门将简化程序、原则审查后报省政府批准。时间上争取督促各区(园区)9月下旬完成组卷上报工作。涉及到土地指标方面问题,我局将积极协调,今年不能解决的统筹列入明年计划。二是督促各区(园区)加强拆旧区复垦整改,争取早日验收合格。因为涉及省级权限和各区整改效果,我局将督促各区(园区)加强整改,在完成拆迁补偿复垦等基本条件后,补充必要资料,完善程序,早日验收合格。三是协调规划部门调整规划解决必要前置条件。由于淮南市邦泰粮油食品有限公司、淮南市恒山混凝土有限公司等几宗土地问题规划用途与实际用途不符,规划局无法出具规划条件,根据工作职能还需先由规划部门进行规划调整,待必要前置条件解决后,我局将保持关注,继续办理,协调各单位早日办结。四是联系企业及时落实资金,缴纳费用。对于潘集区万华电器和平牧食品2宗涉及出让金及滞纳金欠缴土地问题,主要是各区(园区)因拆迁等原因不能及时交地,用地企业在拿不到土地的情况下不愿按时缴纳出让金而造成的滞纳金。目前,我局已通知潘集区说明情况,向市政府申请免缴滞纳金。五是通过司法程序解决协议纠纷问题。对于涉及协议纠纷的土地问题(淮南市佳益米业),建议企业走司法程序办理。六是按市政府“三个会议纪要”补办房产手续,加快办理进度。由于房产登记是办理程序中的最后一关,现在各企业都在补办前期的规划、环保、质量、防火、土地等事宜。我局将按市政府“三个会议纪要”变通简化相关要件,在政务中心设置中小微企业历史遗留问题补办窗口,随时为企业办理不动产登记。
截至目前,土地问题累计办结41宗;房产问题累计办结17宗,因毛集实验区行使县级职能,转交其自行办理7宗。