小区楼房三层楼被掏空建宾馆 物业称不知情

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　　近来，省城信旺华府骏苑小区3期3号楼的200多户业主感到惶恐不安。原因是自9月底开始，该楼长期空置的1~3层搞起了宾馆改造。期间，施工方不仅敲掉了楼内大部分墙体，还在横梁上打孔，并将楼体东西两侧负2层到3层楼板全部打掉，准备装电梯。对此，居民一方面质疑此举改变了楼房的住宅性质，另一方面也认为此举破坏楼房结构、影响建筑安全。为此，记者调查得知，该楼已完成属性变更，但施工方因未取得《施工许可证》，被勒令停工。至于是否影响建筑安全，暂无定论。

　　【居民反映】楼下宾馆装修掏空1~3层

　　自9月中下旬起，信旺华府骏苑小区3期3号楼楼底，被人用彩钢板围了起来。此后，楼底便整天传来叮叮当当的敲打声，“本来以为是哪家新住进来的，在装修房子呢！后来看到工地大门口，整天有工人推着大量的混凝土块和碎钢筋出出进进，才发觉到不对劲。”居民王女士告诉安徽商报记者。这让楼内业主意识到楼下并非简单的住户装修，于是纷纷前往工地一探究竟，这一看就把业主们吓坏了。

　　“敲打声不是哪户人家装修，而是有人要盘下楼栋的底3层，装修后准备开宾馆。 ”王女士称，业主们进入工地后看到，“原本格局跟上面楼层一模一样的1~3层，大部分墙体都被施工方砸光，只剩一根一根柱子立在那，有些本来不是墙的地方，被施工方砌成了墙。 ”

　　更让大家惊慌的是，施工方在楼房西侧分别选了两处空间，将负2层到3层之间的楼板全部打通。楼房东侧，1~3层的楼板也被打通。 “原本完好的底3层空间，经这么一搞，成了空壳了，结构全被破坏了，这还能住人吗？ ”王女士说，楼内200多户业主闻讯后立即联名向上反映情况，要求恢复楼房结构。

　　【记者探访】打穿5层楼板只剩钢筋相连

　　10月23日下午，记者在小区西门附近发现了涉事宾馆的招牌，写着“XX宾馆，敬请期待”等字样。涉事的小区3号楼共有地上28层，每层3个单元、9户人家，居住业主200多户。整个3号楼南侧数百米空场上，都被彩钢板围住，楼体东西两侧的设计凹陷处，也被施工方扩建了房屋，外围还罩着防护网。

　　在施工现场1层，记者看到整栋楼楼底3层空间全纳入了施工范围，而里面的空间格局已被完全打乱，到处是敲完或敲了一半的墙壁，还有施工方用材料新砌的墙壁，过道里到处堆满了混凝土块，而被截断的钢筋也被捆住放在角落里。

　　此外，为改造空间，工地很多屋顶横梁上，都被打了大小不一的孔洞用来穿管道。从孔洞截面可清晰可见一根根被截断的钢筋。另外，在工地西侧施工方选了两处地点，将负2层到3层的楼板敲掉，楼板缺失的地方，只剩一根根钢筋连着，站在一层空间，下能看见负2层，上能看见3层。与此同时，楼体东侧一处角落里，1~3层的楼板也被敲掉，不过未延伸至地下室。

　　【各方说法】

　　 宾馆施工方

　　为装电梯打通楼板自称有图纸有资质

　　目前，该工地因无证施工已被主管部门勒令停工，工地上只有两名值守人员。值守人员介绍，工地是9月30日开始动工的，准备改造成宾馆。“打通负2层到3层的楼板，就是为了后期安装电梯，增设步行楼梯。 ”一名男子称。

　　对于工地为何被停工，两名值守男子表示不知情，只称，“我们这装修都是跟上面报告了的，资质、图纸什么的都有。不然我们这么瞎搞还得了？ ”记者要求查看相关资料，一名男子称相关图纸已经交上去了，手上没有。为此，10月23日，记者致电宾馆负责人何某，他在电话里对工地未办手续就擅自动工的说法也予以否认，称“下一步就是办手续。 ”对于记者的其他询问。何某称在开车未予作答。昨日，记者又多次拨打其电话，但对方再未接听。

　　 小区物业

　　面对记者询问物业人员称不知道

　　因为楼房底3层被改造得面目全非，引发了居民对楼体结构是否被破坏的质疑，与之相伴的还有能否放心居住的担忧。为此很多居民认为是小区物业未尽到责任，才让施工方擅自将楼房改成这样。

　　那居民的这种看法物业怎么认为呢？ 23日下午，记者来到信旺华府骏苑小区3期物业办公室，当时办公室里几名男女或站或坐，记者表明身份后，向其中一名此前询问记者来此目的男子问道：“3号楼宾馆在装修的事，你们知道吗？ ”该男子回答：“这个我不知道。”说完就躲到了阳台上去。记者转而询问一名正在签收快递的女子，对方拿着包裹直接坐到位子上，埋着头假装听不见，未说一句话。记者随后又高声询问了几句话，但办公室里几名工作人员似乎都没有听见，没一个人接话回答。

　　 蜀山区建设工程质监站

　　因无施工许可工程已被勒令停工

　　因为此前居民的反映，蜀山区建设工程质量安全监督站已出具停工整改通知书，勒令该工地于10月21日起停止施工，履行工程建设基本程序。

　　当日下午，蜀山区建设工程质量安全监督站一位工作人员表示，根据《建筑工程施工许可管理办法》、《安徽省建筑工程施工许可管理暂行办法》等相关法规规定，面积达到300㎡以上的场所，在二次装修前必须办理《施工许可证》才允许施工，“这个宾馆工地未办理《施工许可证》就擅自开工，所以我们依此对其下达了停工整改通知书。 ”据介绍，需要办理施工许可的工地，开工前必须提交设计图纸、整图合格书等相关资料，到建设质监部门审核，通过后才给发放施工许可。 “这个工地的所有资料，我们都没有收到。 ”该工作人员介绍说。

　　 蜀山区规划局

　　楼房不是“住改非”已取得规划变更

　　目前，许多业主称当初买房时，合同上注明楼房性质为“住宅”，因此他们认为将底3层改造成宾馆是“住改非”，是改变了住宅使用性质。对此，蜀山区规划局相关工作人员表示，2007年，涉事3号楼已取得了规划变更，“1~3层变更成了会所。”该工作人员称，“业主与开发商签的合同，规定的土地使用性质‘住宅’，是针对这一套房子而言的，而非针对整栋楼而言。 ”

　　对于此事的后续动向，本报将继续关注。