合肥瑶海区3宗土地出售 东城迎来楼面价万元时代

　　 中安在线讯 据江淮晨报报道，4月28日下午，合肥市区计划出让4宗地块，瑶海区3宗，新站区1宗。县(市)中，肥西也有2宗地块出让，楼面价均过万。禹洲地产东城连拿3宗地块，是本场土地拍卖最大的赢家。一直被称为价格洼地的合肥东城迎来楼面价万元时代。

　　新站区XZQTD175号地块面积比较大，达到178.53亩。最终，60号禹洲以1020万元/亩拿下新站区XZQTD175号地块，楼面价5099.974元/㎡，溢价率142.86%，总价18.21亿元。

　　瑶海区出让的3宗地块都处于火热的龙岗板块。其中，瑶海区E1601号地块位于郎溪路以东、明皇路以北，占地面积140.93亩，规划纯住宅用地。禹洲地产以1695万获得，楼面价10170.00元/㎡，溢价率294.2%，总价23.89亿元。

　　瑶海区E1602地块位置不错，在新安江路以南、天门山路以西，地块面积不大。旁边有数个文一地产的项目。还是60号，还是禹洲地产，以2020万/亩的价格拿下，楼面价12120.12元/㎡，溢价率380.95%。

　　瑶海区E1603号龙岗路以西、明皇路以北，占地面积95.78亩，旁边也有文一地产的项目，报名的意向房企达到了20多家。最终，保利以单价2030万/亩、总价19.44亿元竞得地块，楼面价12180.12元/㎡，溢价率383.33%。

　　不得不提的还有肥西两宗拍卖地块，这两宗地块都在上派镇，和市区都有很好的交通衔接。故而意向房企都达到了十多家。这两宗地块最终拍卖价格也刷新了合肥县(市)土地单价，楼面价全部过万。

　　拿下肥西两宗地块的分别是丽丰地产以1480万元/亩摘得肥西【2016】5号地块，楼面价10090.91元/㎡，溢价率289.5%，总价17.19亿元。城建以1490万/亩获得【2016】6号地块，楼面价10159.09元/㎡，溢价率292.1%，总价27.15亿元。