【学区房“陷阱”】楼盘包围名校 学区房房价年年涨

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合肥南二环，五十中周围住宅密集。本报记者卞世鹏/摄

昨日早晨7:30，目送儿子走进合肥市45 中桐城路校区的大门后，孙女士才放心地回到合作经济广场小区的家中。从最初的红皖家园到后来的颐和花园，再到现在的合作经济广场，孙女士为了孩子上学，已经搬了两回家。

相较于孙女士的心想事成，合肥市的胡先生却陷入了焦虑中。花高价购买合肥经开区融科城小区，现在却被告知六安路小学和45中分校入学有年限规定，他和其他业主已经开展了十多天的维权行动。

每个开学季，多少家长为抢名校名额殚精竭虑，但解决途径似乎只有一个：买学区房。到如今，谁也分不清，到底是学区成就了楼盘，还是楼盘造就了学区。或者说，两者早已紧紧抱在了一起。

楼盘包围名校

一年多一个班

新学年开始，家长们四处追逐学校，而校长们却只能关机来躲避各方带来的入学压力。

“不敢开机，找我的基本都是上学的事情，学校已经没有一丝空间了。”彭校长是合肥一小学的负责人，他告诉记者，原先学校只是小区配套学校，生源也是以小区内的学生为主。自2010 年以来，入学压力逐年加大，学校周边盖起了一个又一个楼盘。

彭校长给记者算了一笔账：学校原本每年的学额应该是300人，但是这些年来，学校周边盖起来的公寓楼盘有3个，共计1200 户，这些楼盘的一大卖点就是学区，所以这1200户里很多都是买了准备给孩子上学的。

“我们现在的学区内生源以一年一个班的速度增长。”彭校长说，原本学区内孩子上学要保障，加上新增的学区，现在生源完全饱和。不得已的情况下，学校开始增加班级数，但是当初设计建设时班级数和教室数量都是固定的，扩展的空间很有限。两年后，学区内生源开始超过学校的学额时，形势将会更加严峻。“所以我们今年不收年龄小的学生，足龄孩子都快装不下了。”

彭校长的苦恼很具代表性。记者在采访中了解到，目前合肥市知名度较高的小学和初中，基本上周边都有一两个楼层较高的公寓楼房。这些楼房大多是近三年新建的，它们的共性就是面积小、单价高，一栋楼可以容纳几百户。虽然没有绿地等配套设施，但是沾了名校学区就让这些楼盘被哄抢一空。

以合肥市屯溪路小学为例，附近的兰亭公寓一年要给该校增加将近一个班的学生，而学校受面积限制，已经没有地方可以扩建。安居苑小学随着通和易居的全面交付，学区内生源也将暴增。

编辑：贺媛媛