合肥市土委会召开会议 讨论房地产市场调控问题

  　　日前，合肥市土地管理委员会召开2016年度第四次主任(扩大)会议，市长张庆军主持会议并讲话。市领导凌云、韩冰、周善武，市政府秘书长柴修发出席会议。

　　去年底以来，合肥房地产市场较为火爆，新建商品房和二手房“量价齐升”，部分区域二手房价格甚至高于新建商品房，出现“倒挂”现象，带来了一系列有喜有忧的次生效应。“喜”的是房地产市场繁荣活跃，在“三去一降一补”的大背景下，有利于促进经济增长。“忧”的是出现了捆绑、惜售、捂盘、捂地等不规范市场乱象，客观上刺激了投机行为，加剧了房地产市场供需失衡。

　　对房地产市场出现的新情况、新特点，市委市政府高度重视，市房产局等四部门在今年4月联合出台了关于保持房地产市场平稳健康发展的意见，取得了一定效果。会议要求，各相关部门要密切关注房地产市场变化，积极储备调控政策，保持市场调控定力，确保房地产市场平稳健康发展，杜绝大起大落、大冷大热。

　　会议强调，要充分发挥市场在资源配置中的决定性作用和政府的调控作用，加强房价预期管理，建立房价压力缓释机制。要主动顺势而为，积极倡导精装修，加快推进建筑产业化，尤其是商品房住宅产业化。要规范土地市场，建立“并联”拍卖、网上拍卖等工作机制，实行土地供应同一时点集中放量，引导房地产企业理性竞争。要加大土地供给，总的原则是保证刚需、挤压泡沫、留住人才。城乡接合部和各个副中心组团，要加快征地速度，加快拆迁进度，确保短时间内向市场释放足够的可供土地。要建立公租房“先租后售”制度，允许公租房在限定条件下转租为售。要适当定向开发人才房，稳住人才、招引人才。要鼓励和保障刚需，对购买首套房的，可在执行国家政策的基础上，给予更大优惠。要警惕形势逆转，准确预判市场“拐点”，确保各种调控措施拿捏精准。

　　责编：宣海燕