如何构建和开发农业休闲综合体

　　“休闲综合体”或曰：“度假综合体”或“旅游综合体”，是指基于一定的旅游资源与土地基础，以休闲旅游为导向进行土地综合开发而形成的，以互动发展的休闲度假接待设施聚群、综合休闲项目、休闲地产等为核心的功能构架，整体服务品质较高的休闲旅游聚集区。

　　目前休闲综合体主要包括十大类别：1、滨海旅游综合体，如海南清水湾；2、温泉旅游综合体，如珠海海泉湾、北京温都水城；3、主题公园综合体，如深圳华侨城；4、高尔夫旅游综合体，如杭州富春山居高尔夫；5、乡村旅游综合体，如成都五朵金花；6、文化创意旅游综合体，如上海新天地；7、休闲商业旅游综合体，如上海豫园；8、主题酒店旅游综合体，如西溪天堂、澳门威尼斯人度假村；9、生态休闲旅游综合体，如东部华侨城；10、休闲新城旅游综合体，如京津新城（以上内容圴由查阅资料整理而成）。

　　乡村休闲农业发展中的问题：在许多地方表现了快速发展，尤其是逢节就火爆。各地乡村休闲游经过近几年的发展，基本处于建设发展中或成熟中。但也反应了一些问题，还是“老问题”：如千面一律，吸引不太强，除了采摘，就是摆着几个桌子供游客吃个饭；一些地方项目表现的档次低，还是多年前的1.0或2.0版本为主，基本还处一块田，几个大棚，边上挂两个秋千，一堆供儿童上窜下跳的塑料玩意，加上一个用塑料围合而成的小金鱼池，没有成人参与的体验项目（个别大城市中的项目也存在这种通病）；一些项目除了采摘加个钓鱼池就没有别的东西了；卫生环境状况不乐观，餐饮中的菜食不干清，菜品粗劣，让人看了没有食欲；经营意识不强，没有长远眼光；无新的投资加入，设施老旧陈差；个别地方交通不畅，想去去不了；经营品种单调，有餐饮，没有食宿；等等原因还是普通存在。未来的发展只有走综合体的打造模式才有前景。

　　乡村休闲农业综合体：当下或未来两年乡村休闲农业综合体正要发力而生，其聚农业生产、观光、休闲与体验、娱乐、辨识教育、亲子游、品位农家餐、购买农产品、CSA模式等元素，朝着休闲综合体的标准而聚成建设。

　　拓展农地利用空间，提升土地利用质量与价值，在新农人（个体或企业机构）的努力下，乡村休闲农业综合体必定会出现。目前新农人正在探索如何走出新的休闲农业的好路子，对休闲农业必须有个清晰的认识，乡村休闲农业综合体是休闲农业的更高集聚模式，是农业的集约化发展形式，也是休闲农业发展的高档追求。其因消费市场需求而产生，也因投资赢利目的所需，还是现有休闲农业业态升级所致。

　　经典案例- -成都五朵金花：成都市在三圣乡举办“中国成都首届花博会”之际，集中财力，借势造势，将花博会周边的五个村庄在原来经营花卉的基础上，由政府统一规划，因地制宜，错位发展，在12Km2的土地上，分别打造了幸福梅林、江家菜地、东篱菊园、荷塘月色等不同特色的旅游村，人称“五朵金花”。已成为国内外享有盛名的乡村休闲旅游娱乐度假区，被评定为国家4A风景旅游区，数位中央领导亲临视察。“五朵金花”观光休闲农业不仅整合了成都市城郊区域之间的农村旅游资源，而且将农村旅游与农业观光休闲、古镇旅游、节庆活动有机的结合起来，形成了以农家乐、乡村酒店、国家农业旅游示范区、旅游古镇等为主体的农村旅游发展业态，在不断提升成都市旅游总体实力的同时，还丰富了农村旅游的内涵，促进了农村观光休闲农业的可持续协调发展。

　　近6年来，年均接待游客900万人次左右，年产值达1.8亿元，村集体收入达到3583万元。通过景区建设，在区内从事多种开发经营的3000多户农民(11500多人)，全部就地转为市民，解决了9790个农民的就业安置，加快了城乡一体化的步伐；带动了商贸业、服务业等相关产业和县域经济发展；“五朵金花”旅游景区每年对地方财政收入贡献达近千万元。

（ 来源：安徽农网  作者：候满平 ）

      免责声明：本文仅代表作者个人观点，与安徽农网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。