寿县一个有124套门面的商贸城竟是违建

　　寿县隐贤镇太平商贸城建筑面积13000平米，在当地是一个大工程，购房的商户们反映，他们买房五六年了还办不了房产证，现在才知道商贸城原来是非法建筑。

　 　[困境]所有购房户办不了房产证

　　太平商贸城位于隐贤镇太平街道的主干道边，两条街四排房子，每户均为上下两层的门面房，每户总面积100多平米。在这里买房较早的高道昆等人只交了七八万元，但这是首付款，开发企业承诺办好房产证后付清余款，而购房户刘旭昌则更为焦急，他是30多万一次付清，开发商承诺一年内办好房产证，直到现在也没有办好。

　　太平商贸城上下连体门面房共124套，总建面13000平米，2009年竣工，目前已交钱的有几十家，虽然陆续入住了，但都办不了房产证。购房户反映，找不到开发商，他们只有找当地政府，但镇政府的答复让人大吃一惊，原来商贸城是非法建筑，根本无法办房产证。

　 　[蹊跷]靠两份假文件建起真楼房

　　隐贤镇党委书记朱运阔介绍，太平商贸城是违法建设，这个工程用地原为寿县百姓医疗用品有限公司的医疗器械厂，由于经营状况不景气，2008年该公司法人代表姜某与退休教师沈某合作，在这块土地上开发商业房产。

　　姜某出具的土地证显示，这块地是工业用地，面积9857.65平米，姜某和沈某签订的合作协议显示，姜某是招商引资方，沈某是投资人。沈某表示，签过合同后，2008年9月份动工，同年10月底，姜某拿了两份镇政府的红头文件，文件内容是太平商贸城工业用地已经政府同意，变更为商住用地。拿到文件以后，他就四处筹集资金，先后投资将近1000万元，通过一年半的时间，把商贸城建了起来。

　　按照相关法规，工业用地变更为商住用地后，是可以进行商住开发的，但事实上，经六安市公安局刑事科学技术研究所鉴定，姜某手中的上述两份文件都是伪造的。而姜某和沈某，就是凭着这两份假文件，堂而皇之地将商贸城建了起来。

　 　[处理]依法依规妥善解决问题

　　据了解，此事已经引起六安市及寿县两级政府的高度重视，目前正在深入调查处理。隐贤镇原镇长李景练说，当地政府开了多次协调会，要求在依法依规的前提下，拟由政府收回土地，开发商需补缴土地出让金，才能进一步明晰产权。

　　隐贤镇党委书记朱运阔认为，政府应当收回非法占用的土地，开发企业再依法取得土地，再经过规划部门审批，最后实施建设推向市场，只有这样，这个问题才能得到圆满解决。

　 　[追问]

　　●追问一

　　是谁伪造的假文件？

　　隐贤镇原镇长李景练说，当年为了依法解决违建问题，镇政府向县国土和建设部门发文请示，但不知怎么回事，到了姜某手里就变成了“批复”。据了解，关于文件和印章造假一事，当地公安部门已经介入，但到底是谁伪造的，至今没有查处结果。

　　●追问二

　　违建是怎建起来的？

　　李景练说，镇里联合国土部门和行政执法部门，多次向开发企业下达过停建通知书，但巡查人员白天去，施工方晚上干。购房户们认为，镇政府眼皮底下违建这么大的工程，如果政府监管到位，他们也不至于造成现在的损失。