央行房贷新政在合肥暂未落地

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安徽网讯    9月30日下午央行网站发布《中国人民银行  中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，调整相关房贷政策，此前传闻消息成真。记者近日来对合肥多家楼盘以及银行走访了解到，通知引发大量有改善性住房需求的市民前来看房。虽然《通知》已出，但由于正值长假，银行实施细则尚未制定，所以目前该政策未能落地，有银行人士预计具体执行可能还要等一段时间。

首套房贷政策放松

《通知》称将积极支持居民家庭合理的住房贷款需求。

具体来看，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。在已取消或未实施“限购”措施的城市，对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。

政策出台引发看房潮

此前关于放松房贷政策早有传闻，如果消息一出，再加上国庆长假期间多家楼盘打出促销政策，引发一轮看房热潮。

记者近日走访了多家楼盘，不少置业顾问都反映因首套房贷放松消息前来咨询看房的客户非常多，而且成交量也明显攀升。“国庆前四天销售量赶上之前半个月的了。”经开区一楼盘置业顾问小张透露。

银行尚未执行新规

不过，记者了解到，目前各楼盘均表示尚未接到银行具体执行细则，眼下客户买房仍是按照此前贷款政策执行。

记者随后从几家银行的个贷人员处了解到，由于国家层面的新政是9月30日下午4点多才发布，紧接着就是国庆长假，所以银行方面都没有来得及制定实施细则。一家大型商业银行安徽省分行个人信贷中心工作人员预计，新政肯定会执行，但由于目前各银行都积压了不少贷款申请，所以银行需要一个“缓冲期”，一方面有充足实际制定细则，一方面消化此前积压申请，所以有可能新政要到11月或12月才能落地。另外，对于首套房贷利率折扣最低7折，多家银行工作人员认为根据合肥房贷市场的实际情况，实现的可能性不大。

新安晚报  安徽网记者  陈丽卿

编辑：吴月峰